北区岩淵町の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：54件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
3,500万円
2025年の取引11件
㎡単価
98.6万円/㎡
326万円/坪
前年比
+12.0%
㎡単価で比較
専有面積
40㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 北区岩淵町の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で3,500万円（㎡単価98.6万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+12.0%の上昇で、2025年の取引件数は11件でした。
- 取引が最も多い間取りは1Kで、価格の中央値は2,300万円（専有面積の中央値25㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が110.0万円/㎡、築21〜30年が64.3万円/㎡です。
北区岩淵町の相場の読み方
北区岩淵町の中古マンションの㎡単価の中央値は98.6万円/㎡で、前年比+12.0%の上昇となった。直近1年間の取引件数は11件である。
5年間の推移をみると、2022年の95.0万円/㎡から2023年に104.0万円/㎡まで上がった後、2024年は88.0万円/㎡に下げ、2025年は98.6万円/㎡に戻している。間取り別では1Kの取引が26件で最多となっており、価格帯の目安は2,300万円前後。3LDKも10件あり、5,750万円前後が中心となっている。
築年数別にみると、築10年以内が110.0万円/㎡であるのに対し、築21〜30年は64.3万円/㎡にとどまり、その差は約71%に達する。間取りや築年数ごとの価格差も確認しておくとよいだろう。
北区岩淵町の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 2,300万円 | 25㎡ | 26件 |
| 1LDK | 4,000万円 | 40㎡ | 7件 |
| 3LDK | 6,200万円 | 70㎡ | 11件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 110.0万円/㎡ | 3,400万円 | 15件 |
| 築11〜20年 | 96.0万円/㎡ | 2,400万円 | 30件 |
| 築21〜30年 | 64.3万円/㎡ | 4,500万円 | 5件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 3LDK 70㎡ | 2012年 | 9,600万円 |
| 2026年2Q | — 25㎡ | 2012年 | 2,400万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 70㎡ | 2006年 | 6,900万円 |
| 2025年4Q | 1K 25㎡ | 2010年 | 2,300万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 70㎡ | 1995年 | 5,200万円 |
| 2025年4Q | 1K 25㎡ | 2012年 | 2,500万円 |
| 2025年3Q | — 50㎡ | 1984年 | 2,300万円 |
| 2025年2Q | 3LDK 70㎡ | 2012年 | 9,700万円 |
| 2025年2Q | — 30㎡ | 2019年 | 4,000万円 |
| 2025年2Q | 1LDK 50㎡ | 1984年 | 3,500万円 |
| 2025年1Q | 1K 25㎡ | 2011年 | 2,500万円 |
| 2025年1Q | 1K 25㎡ | 2012年 | 2,300万円 |
| 2025年1Q | 1LDK 40㎡ | 2009年 | 5,600万円 |
| 2024年4Q | 1K 25㎡ | 2012年 | 2,100万円 |
| 2024年4Q | 1LDK 30㎡ | 2019年 | 4,000万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
北区岩淵町の相場に関するよくある質問
北区岩淵町の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、北区岩淵町の中古マンションの取引価格は中央値で3,500万円、㎡単価は98.6万円/㎡です（11件の取引を集計）。
北区岩淵町のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+12.0%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
北区岩淵町では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,300万円（25㎡）、1LDKは中央値4,000万円（40㎡）、3LDKは中央値6,200万円（70㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
北区岩淵町では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が110.0万円/㎡、築21〜30年が64.3万円/㎡で、約42%の差があります。
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