北区豊島の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：153件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
3,800万円
2025年の取引26件
㎡単価
77.1万円/㎡
255万円/坪
前年比
+3.5%
㎡単価で比較
専有面積
50㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 北区豊島の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で3,800万円（㎡単価77.1万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+3.5%の上昇で、2025年の取引件数は26件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は4,100万円（専有面積の中央値65㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が97.5万円/㎡、築31年以上が53.3万円/㎡です。
北区豊島の相場の読み方
北区豊島では、直近1年間に26件の中古マンション取引があり、㎡単価の中央値は77.1万円/㎡となっている。2023年に60.0万円/㎡まで落ち込んだが、2年連続で回復し、前年比は3.5%の上昇となった。
間取り別では3LDKが51件と取引の中心で、価格帯の目安は4,100万円前後。1Kも33件あり、2,200万円前後が中心となっている。
築年帯別では、築10年以内が95.4万円/㎡、築31年以上が53.3万円/㎡で、差は約7.9割と大きい。築年数による価格差が大きいため、購入・売却いずれも築年帯ごとの水準を確認しておきたい。
北区豊島の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 2,200万円 | 20㎡ | 33件 |
| 1DK | 2,400万円 | 25㎡ | 5件 |
| 1LDK | 4,000万円 | 40㎡ | 12件 |
| 2DK | 2,650万円 | 45㎡ | 10件 |
| 2LDK | 4,200万円 | 50㎡ | 19件 |
| 3LDK | 4,100万円 | 65㎡ | 51件 |
| 4LDK | 5,300万円 | 75㎡ | 10件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 97.5万円/㎡ | 4,900万円 | 25件 |
| 築11〜20年 | 88.0万円/㎡ | 2,800万円 | 56件 |
| 築21〜30年 | 66.4万円/㎡ | 3,900万円 | 20件 |
| 築31年以上 | 53.3万円/㎡ | 2,900万円 | 50件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 1LDK 40㎡ | 2017年 | 5,100万円 |
| 2026年2Q | 2DK 45㎡ | 1985年 | 4,500万円 |
| 2026年2Q | 2LDK 50㎡ | 1992年 | 3,100万円 |
| 2026年1Q | 2DK 45㎡ | 1984年 | 1,800万円 |
| 2026年1Q | 1K 25㎡ | 2015年 | 2,600万円 |
| 2026年1Q | 1K 15㎡ | 1992年 | 800万円 |
| 2026年1Q | 1DK 25㎡ | 2011年 | 2,400万円 |
| 2026年1Q | 4LDK 75㎡ | 2020年 | 6,300万円 |
| 2026年1Q | 4LDK 75㎡ | 2020年 | 4,900万円 |
| 2026年1Q | — 60㎡ | 1988年 | 2,900万円 |
| 2026年1Q | 1DK 25㎡ | 2025年 | 3,600万円 |
| 2025年4Q | 1K 20㎡ | 2007年 | 2,300万円 |
| 2025年4Q | 1DK 20㎡ | 2008年 | 2,100万円 |
| 2025年3Q | 2DK 35㎡ | 1988年 | 1,700万円 |
| 2025年3Q | 2DK 45㎡ | 1985年 | 2,900万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
北区豊島の相場に関するよくある質問
北区豊島の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、北区豊島の中古マンションの取引価格は中央値で3,800万円、㎡単価は77.1万円/㎡です（26件の取引を集計）。
北区豊島のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+3.5%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
北区豊島では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,200万円（20㎡）、1LDKは中央値4,000万円（40㎡）、2LDKは中央値4,200万円（50㎡）、3LDKは中央値4,100万円（65㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
北区豊島では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が97.5万円/㎡、築31年以上が53.3万円/㎡で、約45%の差があります。
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