北区王子の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ集計：206件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月

取引価格の中央値

3,300万円

2025年の取引45件

㎡単価

108.0万円/㎡

357万円/坪

前年比

+3.8%

㎡単価で比較

専有面積

25㎡

2025年の中央値

このページの要点

北区王子の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で3,300万円（㎡単価108.0万円/㎡）です。
前年の㎡単価と比べて+3.8%の上昇で、2025年の取引件数は45件でした。
取引が最も多い間取りは1Kで、価格の中央値は2,600万円（専有面積の中央値25㎡）です。
築年数別では築10年以内が112.0万円/㎡、築31年以上が76.3万円/㎡です。

北区王子の相場の読み方

中古マンションの相場を見ると、北区王子は直近1年間の取引件数が45件で、㎡単価の中央値は108.0万円/㎡。前年比は+3.8%の緩やかな上昇だった。

2022年の96.0万円/㎡から2025年の108.0万円/㎡まで、4年間にわたり着実に上昇している。間取り別では1Kが84件と最も多く、価格帯の目安は2,550万円前後。3LDKも43件あり、6,700万円前後となっている。

築年帯別に見ると、築10年以内の㎡単価は111.4万円/㎡、築31年以上は75.3万円/㎡で、その差は約48%。間取りや築年数ごとの価格差を踏まえて、希望条件を確認するとよいだろう。

北区王子の中古マンション価格の推移

中古マンションの㎡単価（中央値・万円）

間取り別の相場

間取り	価格	面積	件数
1K	2,600万円	25㎡	89件
1DK	3,150万円	30㎡	6件
1LDK	3,850万円	35㎡	10件
2LDK	4,700万円	50㎡	29件
3LDK	7,100万円	65㎡	47件

価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。

築年数別の相場

築年数	㎡単価	価格	件数
築10年以内	112.0万円/㎡	3,800万円	91件
築11〜20年	98.3万円/㎡	2,600万円	68件
築21〜30年	83.8万円/㎡	4,850万円	20件
築31年以上	76.3万円/㎡	3,350万円	26件

時期	間取り・面積	築年	価格
2026年2Q	1R 15㎡	1992年	1,200万円
2026年2Q	— 80㎡	2018年	1億1,000万円
2026年2Q	3LDK 65㎡	2014年	8,000万円
2026年1Q	1K 25㎡	2016年	2,900万円
2026年1Q	1K 20㎡	2010年	2,700万円
2026年1Q	1LDK 35㎡	2018年	4,800万円
2026年1Q	— 20㎡	2010年	3,000万円
2026年1Q	1R 15㎡	1992年	1,300万円
2026年1Q	— 50㎡	1978年	2,000万円
2026年1Q	1K 25㎡	2014年	2,300万円
2026年1Q	1K 15㎡	1992年	1,400万円
2026年1Q	1K 25㎡	2018年	3,400万円
2026年1Q	3LDK 60㎡	2013年	7,000万円
2026年1Q	1K 25㎡	2018年	3,400万円
2026年1Q	3LDK 65㎡	2018年	9,200万円

北区王子の相場に関するよくある質問

北区王子の中古マンションの相場はいくらですか？

国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、北区王子の中古マンションの取引価格は中央値で3,300万円、㎡単価は108.0万円/㎡です（45件の取引を集計）。

北区王子のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？

2025年の㎡単価の中央値は前年比+3.8%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。

北区王子では間取りごとにいくらで取引されていますか？

1Kは中央値2,600万円（25㎡）、1LDKは中央値3,850万円（35㎡）、2LDKは中央値4,700万円（50㎡）、3LDKは中央値7,100万円（65㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。

北区王子では築年数で価格はどのくらい変わりますか？

㎡単価の中央値は、築10年以内が112.0万円/㎡、築31年以上が76.3万円/㎡で、約32%の差があります。

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