北区西ケ原の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：77件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
5,500万円
2025年の取引15件
㎡単価
128.0万円/㎡
423万円/坪
前年比
+23.1%
㎡単価で比較
専有面積
50㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 北区西ケ原の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で5,500万円（㎡単価128.0万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+23.1%の上昇で、2025年の取引件数は15件でした。
- 取引が最も多い間取りは1Kで、価格の中央値は2,800万円（専有面積の中央値25㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が116.7万円/㎡、築31年以上が85.7万円/㎡です。
北区西ケ原の相場の読み方
北区西ケ原では中古マンションの取引件数が直近1年間で15件となり、㎡単価の中央値は128.0万円/㎡を示した。前年比は+23.1%の上昇となっている。
2022年は107.8万円/㎡だったが、2025年には128.0万円/㎡まで上昇している。最も取引が多い間取りは1Kで20件、価格帯の目安は2,800万円前後。3LDKも17件と多く、7,000万円前後が中心となっている。
築年数による違いをみると、築10年以内が116.7万円/㎡、築31年以上が80.9万円/㎡で、両者の差は約44.3%にのぼる。間取りや築年数による違いも確認しながら検討したい。
北区西ケ原の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 2,800万円 | 25㎡ | 21件 |
| 1DK | 3,800万円 | 35㎡ | 7件 |
| 1LDK | 4,500万円 | 35㎡ | 12件 |
| 2LDK | 5,900万円 | 55㎡ | 11件 |
| 3LDK | 7,000万円 | 70㎡ | 17件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 116.7万円/㎡ | 3,700万円 | 51件 |
| 築11〜20年 | 110.3万円/㎡ | 4,550万円 | 8件 |
| 築31年以上 | 85.7万円/㎡ | 5,900万円 | 13件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 1K 25㎡ | 2016年 | 3,200万円 |
| 2026年2Q | 1LDK 30㎡ | 2016年 | 4,500万円 |
| 2026年1Q | 1LDK 45㎡ | 2017年 | 5,600万円 |
| 2026年1Q | 1LDK+S 50㎡ | 2017年 | 7,200万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 140㎡ | 1988年 | 9,000万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 80㎡ | 1992年 | 9,300万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 80㎡ | 2017年 | 9,800万円 |
| 2025年4Q | 1K 25㎡ | 2017年 | 3,600万円 |
| 2025年4Q | 2LDK 85㎡ | 1984年 | 9,000万円 |
| 2025年4Q | 2DK 40㎡ | 2022年 | 5,500万円 |
| 2025年3Q | 1DK 35㎡ | 2016年 | 4,100万円 |
| 2025年3Q | 1K 25㎡ | 2017年 | 3,500万円 |
| 2025年3Q | 2LDK+S 55㎡ | 1968年 | 5,500万円 |
| 2025年3Q | 2LDK 125㎡ | 1992年 | 8,300万円 |
| 2025年3Q | 1K 25㎡ | 2015年 | 3,500万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
北区西ケ原の相場に関するよくある質問
北区西ケ原の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、北区西ケ原の中古マンションの取引価格は中央値で5,500万円、㎡単価は128.0万円/㎡です（15件の取引を集計）。
北区西ケ原のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+23.1%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
北区西ケ原では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,800万円（25㎡）、1LDKは中央値4,500万円（35㎡）、2LDKは中央値5,900万円（55㎡）、3LDKは中央値7,000万円（70㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
北区西ケ原では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が116.7万円/㎡、築31年以上が85.7万円/㎡で、約27%の差があります。
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