文京区本駒込の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：218件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
4,650万円
2025年の取引36件
㎡単価
135.0万円/㎡
446万円/坪
前年比
+15.6%
㎡単価で比較
専有面積
37.5㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 文京区本駒込の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で4,650万円（㎡単価135.0万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+15.6%の上昇で、2025年の取引件数は36件でした。
- 取引が最も多い間取りは1Kで、価格の中央値は2,300万円（専有面積の中央値20㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が142.9万円/㎡、築31年以上が93.1万円/㎡です。
文京区本駒込の相場の読み方
直近1年間、文京区本駒込の中古マンション取引件数は36件で、㎡単価の中央値は135.0万円/㎡で、前年比+15.6%の上昇となった。
2022年の112.0万円/㎡から2025年の135.0万円/㎡まで、4年連続で水準を切り上げている。間取り別では1Kが70件と最も多く、価格帯の目安は2,300万円前後。次いで1LDKが39件で、4,600万円前後が中心となっている。
築年帯別に見ると、築10年以内の㎡単価は142.9万円/㎡、築31年以上は93.1万円/㎡で、その差は約53.5%に達する。間取りや築年帯によって価格差が大きいため、希望条件に応じて確認するとよいだろう。
文京区本駒込の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 2,300万円 | 20㎡ | 76件 |
| 1DK | 3,200万円 | 27.5㎡ | 12件 |
| 1LDK | 4,600万円 | 40㎡ | 39件 |
| 2DK | 4,050万円 | 45㎡ | 6件 |
| 2LDK | 7,550万円 | 55㎡ | 30件 |
| 3LDK | 8,600万円 | 65㎡ | 34件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 142.9万円/㎡ | 4,700万円 | 47件 |
| 築11〜20年 | 116.7万円/㎡ | 3,500万円 | 81件 |
| 築21〜30年 | 112.9万円/㎡ | 3,200万円 | 52件 |
| 築31年以上 | 93.1万円/㎡ | 3,450万円 | 38件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 1K 20㎡ | 1988年 | 1,700万円 |
| 2026年2Q | 1DK 30㎡ | 1979年 | 3,600万円 |
| 2026年2Q | 2LDK 75㎡ | 2017年 | 1億8,000万円 |
| 2026年2Q | 1K 20㎡ | 2004年 | 2,600万円 |
| 2026年2Q | 1K 40㎡ | 1982年 | 2,600万円 |
| 2026年1Q | 1DK 25㎡ | 2020年 | 3,900万円 |
| 2026年1Q | 1K 25㎡ | 2002年 | 3,100万円 |
| 2026年1Q | 1LDK 35㎡ | 2016年 | 6,200万円 |
| 2026年1Q | 1K 25㎡ | 1999年 | 2,100万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 60㎡ | 2007年 | 1億円 |
| 2026年1Q | 1K 15㎡ | 1993年 | 2,100万円 |
| 2026年1Q | 1K 20㎡ | 2008年 | 3,000万円 |
| 2026年1Q | 1K 20㎡ | 2000年 | 2,500万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 55㎡ | 2000年 | 8,400万円 |
| 2025年4Q | 1K 25㎡ | 2019年 | 3,900万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
文京区本駒込の相場に関するよくある質問
文京区本駒込の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、文京区本駒込の中古マンションの取引価格は中央値で4,650万円、㎡単価は135.0万円/㎡です（36件の取引を集計）。
文京区本駒込のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+15.6%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
文京区本駒込では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,300万円（20㎡）、1LDKは中央値4,600万円（40㎡）、2LDKは中央値7,550万円（55㎡）、3LDKは中央値8,600万円（65㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
文京区本駒込では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が142.9万円/㎡、築31年以上が93.1万円/㎡で、約35%の差があります。
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