文京区音羽の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：144件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
4,500万円
2025年の取引31件
㎡単価
115.0万円/㎡
380万円/坪
前年比
+9.5%
㎡単価で比較
専有面積
40㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 文京区音羽の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で4,500万円（㎡単価115.0万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+9.5%の上昇で、2025年の取引件数は31件でした。
- 取引が最も多い間取りは1Kで、価格の中央値は2,100万円（専有面積の中央値20㎡）です。
- 築年数別では築11〜20年が142.2万円/㎡、築31年以上が98.9万円/㎡です。
文京区音羽の相場の読み方
文京区音羽の中古マンション取引をみると、直近1年間の件数は31件、㎡単価の中央値は115.0万円/㎡で、前年比は+9.5%だった。
2022年の112.9万円/㎡から2025年の115.0万円/㎡へとほぼ横ばいで推移しており、取引件数は31件のまま変わっていない。間取り別では1Kが40件と最も多く、価格帯の目安は2,100万円前後。1LDKも24件あり、4,150万円前後が中心となっている。
築年帯別では、築11〜20年の㎡単価が142.2万円/㎡、築31年以上は98.5万円/㎡で、その差は約44.4%となっている。築年数による価格差も、検討の参考にしたい。
文京区音羽の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 2,100万円 | 20㎡ | 42件 |
| 1DK | 2,950万円 | 30㎡ | 12件 |
| 1LDK | 4,250万円 | 40㎡ | 26件 |
| 2DK | 4,800万円 | 40㎡ | 5件 |
| 2LDK | 6,600万円 | 60㎡ | 24件 |
| 3LDK | 7,650万円 | 65㎡ | 20件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築11〜20年 | 142.2万円/㎡ | 6,400万円 | 17件 |
| 築21〜30年 | 105.0万円/㎡ | 2,300万円 | 41件 |
| 築31年以上 | 98.9万円/㎡ | 4,150万円 | 82件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 1K 20㎡ | 2002年 | 2,500万円 |
| 2026年2Q | 1LDK 45㎡ | 1985年 | 4,400万円 |
| 2026年2Q | 1K 20㎡ | 1986年 | 1,800万円 |
| 2026年2Q | 1LDK 40㎡ | 2002年 | 7,000万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 70㎡ | 2012年 | 1億3,000万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 55㎡ | 1980年 | 7,700万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 70㎡ | 1987年 | 1億1,000万円 |
| 2025年4Q | — 50㎡ | 2007年 | 8,300万円 |
| 2025年4Q | 2DK 40㎡ | 1983年 | 4,500万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 75㎡ | 1997年 | 6,900万円 |
| 2025年4Q | 1LDK 40㎡ | 1978年 | 4,000万円 |
| 2025年4Q | 1DK 30㎡ | 1985年 | 3,000万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 60㎡ | 1984年 | 6,500万円 |
| 2025年3Q | 1LDK 40㎡ | 1983年 | 5,400万円 |
| 2025年3Q | — 15㎡ | 1987年 | 500万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
文京区音羽の相場に関するよくある質問
文京区音羽の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、文京区音羽の中古マンションの取引価格は中央値で4,500万円、㎡単価は115.0万円/㎡です（31件の取引を集計）。
文京区音羽のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+9.5%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
文京区音羽では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,100万円（20㎡）、1LDKは中央値4,250万円（40㎡）、2LDKは中央値6,600万円（60㎡）、3LDKは中央値7,650万円（65㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
文京区音羽では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築11〜20年が142.2万円/㎡、築31年以上が98.9万円/㎡で、約30%の差があります。
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