墨田区八広の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：119件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
3,600万円
2025年の取引18件
㎡単価
85.2万円/㎡
282万円/坪
前年比
+24.5%
㎡単価で比較
専有面積
42.5㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 墨田区八広の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で3,600万円（㎡単価85.2万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+24.5%の上昇で、2025年の取引件数は18件でした。
- 取引が最も多い間取りは1Kで、価格の中央値は2,300万円（専有面積の中央値25㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が100.0万円/㎡、築31年以上が51.1万円/㎡です。
墨田区八広の相場の読み方
墨田区八広の中古マンション相場は、直近1年間の取引件数が18件、㎡単価の中央値85.2万円/㎡となっている。前年比は+24.5%の上昇だった。
2022年の64.0万円/㎡から2023年に61.7万円/㎡へいったん下がったあと、2024年、2025年と連続で上昇し85.2万円/㎡となっている。間取り別では1Kが37件と最も多く、価格帯の目安は2,300万円前後。3LDKも33件あり、4,000万円前後が中心となっている。
築年帯別に見ると、築10年以内の㎡単価は100.0万円/㎡、築31年以上は51.1万円/㎡で、その差は約96%に達する。間取りや築年数ごとの価格差も、検討の参考にしたい。
墨田区八広の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 2,300万円 | 25㎡ | 37件 |
| 1LDK | 4,350万円 | 40㎡ | 8件 |
| 2DK | 2,050万円 | 40㎡ | 12件 |
| 2LDK | 3,400万円 | 50㎡ | 14件 |
| 3LDK | 4,000万円 | 65㎡ | 33件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 100.0万円/㎡ | 2,600万円 | 29件 |
| 築11〜20年 | 83.7万円/㎡ | 2,450万円 | 28件 |
| 築21〜30年 | 62.8万円/㎡ | 3,950万円 | 32件 |
| 築31年以上 | 51.1万円/㎡ | 1,700万円 | 29件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年1Q | 1LDK 40㎡ | — | 4,500万円 |
| 2026年1Q | 1K 25㎡ | 2017年 | 2,400万円 |
| 2026年1Q | 1LDK 40㎡ | 2021年 | 4,900万円 |
| 2026年1Q | 2LDK+S 75㎡ | 2005年 | 6,000万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 60㎡ | 2000年 | 5,900万円 |
| 2026年1Q | 1LDK 40㎡ | 2020年 | 5,200万円 |
| 2026年1Q | 1K 25㎡ | 2018年 | 2,500万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 70㎡ | 2014年 | 6,100万円 |
| 2025年4Q | 1R 15㎡ | 1988年 | 680万円 |
| 2025年4Q | 2LDK 50㎡ | 1987年 | 2,800万円 |
| 2025年4Q | 2LDK 45㎡ | 1991年 | 4,100万円 |
| 2025年4Q | 2LDK 60㎡ | 1997年 | 5,000万円 |
| 2025年4Q | 1K 20㎡ | 2007年 | 1,900万円 |
| 2025年4Q | 1DK 45㎡ | 1981年 | 1,400万円 |
| 2025年4Q | 2LDK 40㎡ | 2020年 | 4,200万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
墨田区八広の相場に関するよくある質問
墨田区八広の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、墨田区八広の中古マンションの取引価格は中央値で3,600万円、㎡単価は85.2万円/㎡です（18件の取引を集計）。
墨田区八広のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+24.5%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
墨田区八広では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,300万円（25㎡）、1LDKは中央値4,350万円（40㎡）、2LDKは中央値3,400万円（50㎡）、3LDKは中央値4,000万円（65㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
墨田区八広では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が100.0万円/㎡、築31年以上が51.1万円/㎡で、約49%の差があります。
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