墨田区菊川の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：128件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
3,500万円
2025年の取引17件
㎡単価
120.0万円/㎡
397万円/坪
前年比
0.0%
㎡単価で比較
専有面積
25㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 墨田区菊川の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で3,500万円（㎡単価120.0万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて0.0%の上昇で、2025年の取引件数は17件でした。
- 取引が最も多い間取りは1Kで、価格の中央値は2,700万円（専有面積の中央値25㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が120.0万円/㎡、築31年以上が91.7万円/㎡です。
墨田区菊川の相場の読み方
中古マンションの取引動向を見ると、墨田区菊川では直近1年間に17件の取引があり、㎡単価の中央値は120.0万円/㎡となっている。前年比は前年と同水準だった。
2022年の104.0万円/㎡から2024年に120.0万円/㎡まで上昇し、2025年も同水準の120.0万円/㎡を維持している。間取り別では1Kが50件と最も多く、価格帯の目安は2,700万円前後。1LDKも22件あり、4,000万円前後が中心となっている。
築年帯別の㎡単価は、築10年以内が120.0万円/㎡、築31年以上が83.8万円/㎡で、その差は約43%に達する。売却や購入を考える際は、築年数による価格差も確認しておきたい。
墨田区菊川の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 2,700万円 | 25㎡ | 55件 |
| 1LDK | 4,000万円 | 40㎡ | 22件 |
| 2LDK | 5,000万円 | 50㎡ | 19件 |
| 3LDK | 6,500万円 | 65㎡ | 14件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 120.0万円/㎡ | 3,350万円 | 48件 |
| 築11〜20年 | 115.0万円/㎡ | 2,650万円 | 38件 |
| 築21〜30年 | 93.3万円/㎡ | 5,200万円 | 27件 |
| 築31年以上 | 91.7万円/㎡ | 4,300万円 | 15件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 1K 20㎡ | 2008年 | 2,400万円 |
| 2026年2Q | 1K 35㎡ | 2008年 | 4,600万円 |
| 2026年2Q | 1K 20㎡ | 2005年 | 2,400万円 |
| 2026年1Q | 1K 25㎡ | 2017年 | 3,700万円 |
| 2026年1Q | — 20㎡ | 2009年 | 3,000万円 |
| 2026年1Q | 1K 25㎡ | 2018年 | 3,500万円 |
| 2026年1Q | 1K 20㎡ | 1998年 | 2,000万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 55㎡ | 1995年 | 7,000万円 |
| 2026年1Q | — 35㎡ | 2000年 | 4,500万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 45㎡ | 2018年 | 6,400万円 |
| 2026年1Q | 1K 25㎡ | 2019年 | 3,600万円 |
| 2026年1Q | 1K 25㎡ | 2019年 | 4,000万円 |
| 2026年1Q | — 25㎡ | 2019年 | 3,600万円 |
| 2025年4Q | 1K 20㎡ | 2005年 | 2,200万円 |
| 2025年4Q | — 25㎡ | 2014年 | 2,800万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
墨田区菊川の相場に関するよくある質問
墨田区菊川の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、墨田区菊川の中古マンションの取引価格は中央値で3,500万円、㎡単価は120.0万円/㎡です（17件の取引を集計）。
墨田区菊川のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比0.0%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
墨田区菊川では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,700万円（25㎡）、1LDKは中央値4,000万円（40㎡）、2LDKは中央値5,000万円（50㎡）、3LDKは中央値6,500万円（65㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
墨田区菊川では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が120.0万円/㎡、築31年以上が91.7万円/㎡で、約24%の差があります。
PR空き家・借地権・再建築不可など、通常の査定が難しい物件をお持ちの方は買取の相談もできます。
PR墨田区菊川の査定額を調べる
無料で比較