墨田区東向島の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：309件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
3,200万円
2025年の取引70件
㎡単価
104.0万円/㎡
344万円/坪
前年比
0.0%
㎡単価で比較
専有面積
27.5㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 墨田区東向島の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で3,200万円（㎡単価104.0万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて0.0%の上昇で、2025年の取引件数は70件でした。
- 取引が最も多い間取りは1Kで、価格の中央値は2,400万円（専有面積の中央値25㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が104.0万円/㎡、築31年以上が66.7万円/㎡です。
墨田区東向島の相場の読み方
墨田区東向島では、直近1年間に70件の中古マンション取引があり、㎡単価の中央値は104.0万円/㎡となっている。前年比は±0%で、価格は落ち着いた水準を保っている。
2022年の81.7万円/㎡から2025年の104.0万円/㎡まで、4年間で大きく上昇した。取引件数も46件から70件へ増えている。間取り別では1Kの取引件数が123件と最も多く、価格帯の目安は2,400万円前後である。
築年帯別の㎡単価は、築10年以内が104.0万円/㎡、築31年以上が66.3万円/㎡で、その差は約57%にのぼる。購入や売却を検討する際は、築年数による価格差も参考にしたい。
墨田区東向島の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 2,400万円 | 25㎡ | 126件 |
| 1DK | 3,000万円 | 25㎡ | 15件 |
| 1LDK | 4,000万円 | 40㎡ | 41件 |
| 2DK | 3,750万円 | 40㎡ | 12件 |
| 2LDK | 4,100万円 | 55㎡ | 45件 |
| 3LDK | 4,950万円 | 65㎡ | 44件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 104.0万円/㎡ | 3,100万円 | 141件 |
| 築11〜20年 | 95.0万円/㎡ | 2,600万円 | 89件 |
| 築21〜30年 | 73.3万円/㎡ | 4,000万円 | 45件 |
| 築31年以上 | 66.7万円/㎡ | 1,400万円 | 31件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 3LDK 65㎡ | 2005年 | 4,000万円 |
| 2026年2Q | 1LDK 40㎡ | 2013年 | 5,900万円 |
| 2026年2Q | 3LDK 75㎡ | 2005年 | 6,500万円 |
| 2026年1Q | 1K 15㎡ | 1989年 | 1,400万円 |
| 2026年1Q | 1K 25㎡ | 2020年 | 2,600万円 |
| 2026年1Q | 1K 25㎡ | 2018年 | 3,100万円 |
| 2026年1Q | 1K 40㎡ | 2022年 | 4,000万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 45㎡ | 2018年 | 5,000万円 |
| 2026年1Q | 1K 25㎡ | 2018年 | 2,500万円 |
| 2026年1Q | 1LDK 40㎡ | 2022年 | 4,500万円 |
| 2026年1Q | 1K 25㎡ | 2018年 | 2,600万円 |
| 2026年1Q | 1K 20㎡ | 2010年 | 2,600万円 |
| 2026年1Q | 1R 25㎡ | 2023年 | 3,500万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 60㎡ | 1995年 | 5,400万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 50㎡ | 1997年 | 5,000万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
墨田区東向島の相場に関するよくある質問
墨田区東向島の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、墨田区東向島の中古マンションの取引価格は中央値で3,200万円、㎡単価は104.0万円/㎡です（70件の取引を集計）。
墨田区東向島のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比0.0%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
墨田区東向島では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,400万円（25㎡）、1LDKは中央値4,000万円（40㎡）、2LDKは中央値4,100万円（55㎡）、3LDKは中央値4,950万円（65㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
墨田区東向島では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が104.0万円/㎡、築31年以上が66.7万円/㎡で、約36%の差があります。
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