墨田区東向島の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
平均的な取引価格
3,200万円
2025年・中央値
㎡単価
104.0万円/㎡
344万円/坪
前年比
0.0%
㎡単価ベース
取引件数
70件
2025年
墨田区東向島の相場のポイント
墨田区東向島の中古マンションは、直近1年間で70件の取引があり、㎡単価の中央値は104.0万円/㎡。前年比は横ばい(+0.0%)である。
2022年の81.7万円/㎡から2024年にかけて104.0万円/㎡まで上昇し、2025年も同水準を維持している。間取り別では1Kが128件で最多、価格帯の目安は2,400万円前後。2LDK(49件)は4,100万円前後、1LDK(41件)は3,900万円前後となっている。
築年帯別では、築10年以内が104.0万円/㎡、築31年以上が64.7万円/㎡で、その差は約61%。取引の中心は1Kだが、ファミリー向け間取りとの価格差も確認しておきたい。
墨田区東向島の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 2,400万円 | 25㎡ | 128件 |
| 1DK | 3,000万円 | 25㎡ | 15件 |
| 1LDK | 3,900万円 | 40㎡ | 41件 |
| 2DK | 3,700万円 | 40㎡ | 11件 |
| 2LDK | 4,100万円 | 55㎡ | 49件 |
| 3LDK | 4,900万円 | 65㎡ | 41件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 104.0万円/㎡ | 3,100万円 | 141件 |
| 築11〜20年 | 95.0万円/㎡ | 2,550万円 | 88件 |
| 築21〜30年 | 72.9万円/㎡ | 4,000万円 | 45件 |
| 築31年以上 | 64.7万円/㎡ | 1,800万円 | 35件 |
最近の取引事例
| 時期・地区 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年1Q 東向島 | 1K 15㎡ | 1989年 | 1,400万円 |
| 2026年1Q 東向島 | 1K 25㎡ | 2020年 | 2,600万円 |
| 2026年1Q 東向島 | 1K 25㎡ | 2018年 | 3,100万円 |
| 2026年1Q 東向島 | 1K 40㎡ | 2022年 | 4,000万円 |
| 2026年1Q 東向島 | 2LDK 45㎡ | 2018年 | 5,000万円 |
| 2025年4Q 東向島 | 3LDK 55㎡ | 2004年 | 6,800万円 |
| 2025年4Q 東向島 | 1DK 25㎡ | 2022年 | 1,700万円 |
| 2025年4Q 東向島 | 1K 25㎡ | 2015年 | 3,100万円 |
| 2025年4Q 東向島 | 1K 25㎡ | 2015年 | 3,100万円 |
| 2025年4Q 東向島 | 1DK 25㎡ | 2025年 | 3,700万円 |
| 2025年4Q 東向島 | 1K 25㎡ | 2016年 | 2,900万円 |
| 2025年4Q 東向島 | 1LDK 35㎡ | 2017年 | 3,500万円 |
| 2025年4Q 東向島 | 1LDK 40㎡ | 2020年 | 4,600万円 |
| 2025年4Q 東向島 | 1LDK 40㎡ | 2008年 | 4,100万円 |
| 2025年4Q 東向島 | 2LDK 50㎡ | 2006年 | 4,600万円 |