墨田区墨田の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：113件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
3,400万円
2025年の取引24件
㎡単価
98.8万円/㎡
326万円/坪
前年比
-11.5%
㎡単価で比較
専有面積
40㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 墨田区墨田の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で3,400万円（㎡単価98.8万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて-11.5%の下落で、2025年の取引件数は24件でした。
- 取引が最も多い間取りは1Kで、価格の中央値は2,400万円（専有面積の中央値25㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が113.3万円/㎡、築31年以上が50.0万円/㎡です。
墨田区墨田の相場の読み方
直近1年間に墨田区墨田で取引された中古マンションは24件。㎡単価の中央値は98.8万円/㎡で、前年比-11.5%の下落となった。
2022年は82.5万円/㎡、2023年は85.3万円/㎡、2024年は111.6万円/㎡、2025年は98.8万円/㎡と推移してきた。間取り別に見ると、1Kの取引が23件で最も多く、価格帯の目安は2,400万円前後。1LDKも21件取引され、3,900万円前後が中心となっている。
築年帯別では、築10年以内の㎡単価が112.7万円/㎡、築31年以上は48.5万円/㎡で、約2.3倍の差がある。間取りや築年数ごとの価格差も、今後の検討材料にしておきたい。
墨田区墨田の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 2,400万円 | 25㎡ | 23件 |
| 1DK | 3,200万円 | 25㎡ | 16件 |
| 1LDK | 3,900万円 | 35㎡ | 22件 |
| 2LDK | 3,800万円 | 50㎡ | 19件 |
| 3LDK | 4,200万円 | 70㎡ | 19件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 113.3万円/㎡ | 3,300万円 | 53件 |
| 築11〜20年 | 83.3万円/㎡ | 3,900万円 | 17件 |
| 築21〜30年 | 66.7万円/㎡ | 3,300万円 | 11件 |
| 築31年以上 | 50.0万円/㎡ | 2,900万円 | 25件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 3LDK 70㎡ | 2009年 | 7,500万円 |
| 2026年2Q | 2LDK 50㎡ | 2015年 | 5,500万円 |
| 2026年2Q | 2DK 40㎡ | 1993年 | 3,000万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 60㎡ | 1988年 | 4,200万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 70㎡ | 2006年 | 4,500万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 70㎡ | 1988年 | 4,000万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 55㎡ | 1977年 | 3,200万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 70㎡ | 2006年 | 6,000万円 |
| 2026年1Q | 1LDK 40㎡ | 2023年 | 5,400万円 |
| 2026年1Q | 1K 25㎡ | 2019年 | 2,700万円 |
| 2025年4Q | — 25㎡ | 2023年 | 3,300万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 60㎡ | 1988年 | 3,000万円 |
| 2025年4Q | 1LDK 40㎡ | 2019年 | 3,900万円 |
| 2025年3Q | 4LDK 100㎡ | 2009年 | 5,600万円 |
| 2025年3Q | 1LDK 30㎡ | 2024年 | 3,900万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
墨田区墨田の相場に関するよくある質問
墨田区墨田の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、墨田区墨田の中古マンションの取引価格は中央値で3,400万円、㎡単価は98.8万円/㎡です（24件の取引を集計）。
墨田区墨田のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比-11.5%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
墨田区墨田では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,400万円（25㎡）、1LDKは中央値3,900万円（35㎡）、2LDKは中央値3,800万円（50㎡）、3LDKは中央値4,200万円（70㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
墨田区墨田では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が113.3万円/㎡、築31年以上が50.0万円/㎡で、約56%の差があります。
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