墨田区向島の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：294件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
3,100万円
2025年の取引59件
㎡単価
112.0万円/㎡
370万円/坪
前年比
+3.7%
㎡単価で比較
専有面積
25㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 墨田区向島の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で3,100万円（㎡単価112.0万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+3.7%の上昇で、2025年の取引件数は59件でした。
- 取引が最も多い間取りは1Kで、価格の中央値は2,600万円（専有面積の中央値25㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が112.0万円/㎡、築31年以上が73.3万円/㎡です。
墨田区向島の相場の読み方
墨田区向島の中古マンションは、直近1年間で59件の取引があり、㎡単価の中央値は112.0万円/㎡だった。前年比は+3.7%の上昇となっている。
2022年の92.0万円/㎡から2025年の112.0万円/㎡まで、4年間で右肩上がりの推移をたどっている。間取り別では1Kの取引件数が145件と半数以上を占め、価格帯の目安は2,600万円前後である。
築年帯別の㎡単価は、築10年以内が112.0万円/㎡、築31年以上が73.3万円/㎡で、その差は約53%に達する。取引を検討する際は、築年数による価格の違いも参考にしたい。
墨田区向島の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 2,600万円 | 25㎡ | 149件 |
| 1DK | 2,800万円 | 30㎡ | 27件 |
| 1LDK | 4,100万円 | 40㎡ | 26件 |
| 2DK | 3,100万円 | 40㎡ | 11件 |
| 2LDK | 4,800万円 | 55㎡ | 29件 |
| 3LDK | 6,700万円 | 65㎡ | 23件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 112.0万円/㎡ | 3,000万円 | 145件 |
| 築11〜20年 | 100.0万円/㎡ | 2,500万円 | 75件 |
| 築21〜30年 | 90.9万円/㎡ | 5,000万円 | 23件 |
| 築31年以上 | 73.3万円/㎡ | 2,500万円 | 51件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 3LDK 65㎡ | 2016年 | 1億4,000万円 |
| 2026年2Q | 1K 15㎡ | 1992年 | 1,000万円 |
| 2026年2Q | — 40㎡ | 2018年 | 5,000万円 |
| 2026年2Q | 1K 25㎡ | 2018年 | 3,400万円 |
| 2026年2Q | 2DK 40㎡ | 2019年 | 5,500万円 |
| 2026年2Q | 1LDK+S 65㎡ | 2009年 | 6,600万円 |
| 2026年2Q | 1K 15㎡ | 1989年 | 1,000万円 |
| 2026年2Q | 1LDK 35㎡ | 2015年 | 3,200万円 |
| 2026年1Q | 1K 15㎡ | 1991年 | 1,500万円 |
| 2026年1Q | 1K 25㎡ | 2019年 | 3,200万円 |
| 2026年1Q | 1K 25㎡ | 2012年 | 3,200万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 45㎡ | 1983年 | 4,200万円 |
| 2026年1Q | 1LDK 40㎡ | 1982年 | 2,600万円 |
| 2026年1Q | 1K 25㎡ | 2016年 | 3,200万円 |
| 2026年1Q | 1K 25㎡ | 2016年 | 3,300万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
墨田区向島の相場に関するよくある質問
墨田区向島の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、墨田区向島の中古マンションの取引価格は中央値で3,100万円、㎡単価は112.0万円/㎡です（59件の取引を集計）。
墨田区向島のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+3.7%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
墨田区向島では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,600万円（25㎡）、1LDKは中央値4,100万円（40㎡）、2LDKは中央値4,800万円（55㎡）、3LDKは中央値6,700万円（65㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
墨田区向島では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が112.0万円/㎡、築31年以上が73.3万円/㎡で、約35%の差があります。
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