墨田区立花の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：105件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
3,850万円
2025年の取引28件
㎡単価
77.7万円/㎡
257万円/坪
前年比
+7.4%
㎡単価で比較
専有面積
57.5㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 墨田区立花の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で3,850万円（㎡単価77.7万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+7.4%の上昇で、2025年の取引件数は28件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は4,500万円（専有面積の中央値65㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が95.0万円/㎡、築31年以上が57.1万円/㎡です。
墨田区立花の相場の読み方
墨田区立花の中古マンションは、直近1年間で28件の取引があり、㎡単価の中央値は77.7万円/㎡となっている。前年比は+7.4%と上昇している。
2022年の72.1万円/㎡から2025年の77.7万円/㎡へと上昇した。間取り別では3LDKが39件と最も多く、価格帯の目安は4,500万円前後。1Kも18件あり、2,400万円前後が中心となっている。
築年帯別では、築10年以内の㎡単価が92.5万円/㎡、築31年以上は57.3万円/㎡で、その差は約61.4%に達する。間取りや築年数による価格差も踏まえて、希望条件を確認するとよいだろう。
墨田区立花の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 2,400万円 | 25㎡ | 19件 |
| 1LDK | 2,900万円 | 40㎡ | 10件 |
| 2DK | 3,800万円 | 40㎡ | 5件 |
| 2LDK | 4,200万円 | 50㎡ | 19件 |
| 3LDK | 4,500万円 | 65㎡ | 41件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 95.0万円/㎡ | 3,900万円 | 44件 |
| 築11〜20年 | 75.3万円/㎡ | 4,100万円 | 16件 |
| 築21〜30年 | 67.7万円/㎡ | 4,100万円 | 21件 |
| 築31年以上 | 57.1万円/㎡ | 2,300万円 | 23件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 1LDK 50㎡ | 1994年 | 2,800万円 |
| 2026年2Q | 3LDK 70㎡ | 2000年 | 6,200万円 |
| 2026年2Q | 2LDK 40㎡ | 2020年 | 3,800万円 |
| 2026年2Q | 3LDK 75㎡ | 2003年 | 6,300万円 |
| 2026年2Q | 2LDK 40㎡ | 2017年 | 5,100万円 |
| 2026年2Q | 1K 25㎡ | 2025年 | 3,600万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 65㎡ | 1998年 | 6,300万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 60㎡ | 1986年 | 4,800万円 |
| 2025年4Q | 2LDK 40㎡ | 2020年 | 4,300万円 |
| 2025年4Q | 1K 25㎡ | 2025年 | 3,600万円 |
| 2025年4Q | — 80㎡ | 2003年 | 7,000万円 |
| 2025年4Q | — 60㎡ | 1990年 | 3,300万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 80㎡ | 1991年 | 5,300万円 |
| 2025年4Q | — 45㎡ | 2007年 | 3,100万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 60㎡ | 2018年 | 6,400万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
墨田区立花の相場に関するよくある質問
墨田区立花の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、墨田区立花の中古マンションの取引価格は中央値で3,850万円、㎡単価は77.7万円/㎡です（28件の取引を集計）。
墨田区立花のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+7.4%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
墨田区立花では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,400万円（25㎡）、1LDKは中央値2,900万円（40㎡）、2LDKは中央値4,200万円（50㎡）、3LDKは中央値4,500万円（65㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
墨田区立花では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が95.0万円/㎡、築31年以上が57.1万円/㎡で、約40%の差があります。
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