墨田区吾妻橋の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：58件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
2,800万円
2025年の取引12件
㎡単価
125.0万円/㎡
413万円/坪
前年比
+7.8%
㎡単価で比較
専有面積
22.5㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 墨田区吾妻橋の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で2,800万円（㎡単価125.0万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+7.8%の上昇で、2025年の取引件数は12件でした。
- 取引が最も多い間取りは1Kで、価格の中央値は2,300万円（専有面積の中央値20㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が128.0万円/㎡、築31年以上が74.0万円/㎡です。
墨田区吾妻橋の相場の読み方
墨田区吾妻橋の中古マンションは、直近1年間に12件の取引があり、㎡単価の中央値は125.0万円/㎡となっている。前年比は+7.8%だった。
2022年の102.3万円/㎡から2025年の125.0万円/㎡へと上昇しており、取引件数も8件から12件に増えている。間取り別では1Kが40件と最も多く、価格帯の目安は2,300万円前後。2LDKも7件あり、5,800万円前後が中心となっている。
築年帯別では、築10年以内の㎡単価が128.0万円/㎡、築31年以上は74.0万円/㎡で、その差は約73.0%に達する。こうした築年数や間取りによる違いも、検討の材料にしておきたい。
墨田区吾妻橋の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 2,300万円 | 20㎡ | 40件 |
| 2LDK | 5,800万円 | 55㎡ | 7件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 128.0万円/㎡ | 3,200万円 | 9件 |
| 築11〜20年 | 110.0万円/㎡ | 2,300万円 | 35件 |
| 築21〜30年 | 100.0万円/㎡ | 2,300万円 | 7件 |
| 築31年以上 | 74.0万円/㎡ | 3,500万円 | 7件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年1Q | 1K 20㎡ | 2003年 | 2,300万円 |
| 2025年4Q | 2LDK 50㎡ | 2004年 | 5,000万円 |
| 2025年3Q | 1K 20㎡ | 2006年 | 2,800万円 |
| 2025年2Q | 1K 20㎡ | 2003年 | 2,700万円 |
| 2025年2Q | 1LDK 35㎡ | 1986年 | 3,500万円 |
| 2025年2Q | 3DK 50㎡ | 1986年 | 3,700万円 |
| 2025年2Q | 1K 25㎡ | 2018年 | 3,200万円 |
| 2025年2Q | 3LDK 55㎡ | 1982年 | 3,500万円 |
| 2025年1Q | 1K 25㎡ | 2015年 | 2,800万円 |
| 2025年1Q | 1K 20㎡ | 2006年 | 2,500万円 |
| 2025年1Q | 1K 20㎡ | 2006年 | 2,500万円 |
| 2025年1Q | 1K 20㎡ | 2006年 | 2,600万円 |
| 2025年1Q | 1K 20㎡ | 2006年 | 2,500万円 |
| 2024年4Q | 1K 25㎡ | 2018年 | 3,200万円 |
| 2024年4Q | 1K 20㎡ | 2006年 | 2,200万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
墨田区吾妻橋の相場に関するよくある質問
墨田区吾妻橋の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、墨田区吾妻橋の中古マンションの取引価格は中央値で2,800万円、㎡単価は125.0万円/㎡です（12件の取引を集計）。
墨田区吾妻橋のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+7.8%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
墨田区吾妻橋では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,300万円（20㎡）、2LDKは中央値5,800万円（55㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
墨田区吾妻橋では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が128.0万円/㎡、築31年以上が74.0万円/㎡で、約42%の差があります。
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