墨田区石原の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：215件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
2,800万円
2025年の取引39件
㎡単価
114.5万円/㎡
379万円/坪
前年比
+9.1%
㎡単価で比較
専有面積
25㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 墨田区石原の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で2,800万円（㎡単価114.5万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+9.1%の上昇で、2025年の取引件数は39件でした。
- 取引が最も多い間取りは1Kで、価格の中央値は2,400万円（専有面積の中央値20㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が115.0万円/㎡、築31年以上が93.3万円/㎡です。
墨田区石原の相場の読み方
墨田区石原では直近1年間に39件の中古マンション取引があり、㎡単価の中央値は114.5万円/㎡で、前年比+9.1%の上昇となった。
2022年の95.5万円/㎡から2025年の114.5万円/㎡まで、ここ4年で緩やかな上昇を続けている。間取り別では1Kの取引件数が124件と最も多く、価格帯の目安は2,400万円前後である。
築年帯別に見ると、築10年以内の㎡単価は112.0万円/㎡、築31年以上は88.0万円/㎡で、その差は約27.3%に達する。売却や購入を考える際は、間取りと築年帯の両方を踏まえて検討するのがよいだろう。
墨田区石原の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 2,400万円 | 20㎡ | 133件 |
| 1DK | 3,000万円 | 25㎡ | 11件 |
| 1LDK | 4,200万円 | 35㎡ | 19件 |
| 2DK | 4,600万円 | 40㎡ | 7件 |
| 2LDK | 5,900万円 | 55㎡ | 13件 |
| 3LDK | 6,000万円 | 60㎡ | 19件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 115.0万円/㎡ | 3,000万円 | 65件 |
| 築11〜20年 | 110.0万円/㎡ | 2,400万円 | 94件 |
| 築21〜30年 | 96.0万円/㎡ | 4,800万円 | 19件 |
| 築31年以上 | 93.3万円/㎡ | 1,700万円 | 37件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | — 25㎡ | 2012年 | 3,000万円 |
| 2026年2Q | 1LDK 35㎡ | 1984年 | 4,000万円 |
| 2026年2Q | 2LDK 55㎡ | 2008年 | 8,300万円 |
| 2026年2Q | 3LDK 60㎡ | 2012年 | 8,200万円 |
| 2026年2Q | — 20㎡ | 2007年 | 2,900万円 |
| 2026年2Q | 1K 20㎡ | 2009年 | 2,900万円 |
| 2026年2Q | 1K 20㎡ | 1990年 | 2,100万円 |
| 2026年2Q | 1K 20㎡ | 2008年 | 2,000万円 |
| 2026年2Q | 1LDK 40㎡ | 2017年 | 5,300万円 |
| 2026年2Q | 1K 20㎡ | 2008年 | 2,800万円 |
| 2026年1Q | 1K 25㎡ | 2015年 | 3,200万円 |
| 2026年1Q | 1K 25㎡ | 2020年 | 2,900万円 |
| 2026年1Q | 1K 20㎡ | 2009年 | 2,600万円 |
| 2026年1Q | 1K 15㎡ | 1990年 | 1,500万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 75㎡ | 2002年 | 1億円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
墨田区石原の相場に関するよくある質問
墨田区石原の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、墨田区石原の中古マンションの取引価格は中央値で2,800万円、㎡単価は114.5万円/㎡です（39件の取引を集計）。
墨田区石原のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+9.1%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
墨田区石原では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,400万円（20㎡）、1LDKは中央値4,200万円（35㎡）、2LDKは中央値5,900万円（55㎡）、3LDKは中央値6,000万円（60㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
墨田区石原では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が115.0万円/㎡、築31年以上が93.3万円/㎡で、約19%の差があります。
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