墨田区文花の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：81件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
5,000万円
2025年の取引15件
㎡単価
102.5万円/㎡
339万円/坪
前年比
-2.4%
㎡単価で比較
専有面積
50㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 墨田区文花の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で5,000万円（㎡単価102.5万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて-2.4%の下落で、2025年の取引件数は15件でした。
- 取引が最も多い間取りは1Kで、価格の中央値は2,300万円（専有面積の中央値20㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が112.5万円/㎡、築31年以上が48.9万円/㎡です。
墨田区文花の相場の読み方
直近1年間、墨田区文花では15件の中古マンション取引があり、㎡単価の中央値は102.5万円/㎡、前年比は-2.4%だった。
2022年の89.5万円/㎡から2025年の102.5万円/㎡へと5年間で上昇している。間取り別では1Kが36件と最も多く、価格帯の目安は2,250万円前後。3LDKも17件あり、4,700万円前後が中心となっている。
築年帯別にみると、築10年以内の㎡単価は110.0万円/㎡、築31年以上は48.9万円/㎡と半分以下で、その差は約55.6%に達する。築年数による価格差は、検討の際に確認しておきたい。
墨田区文花の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 2,300万円 | 20㎡ | 39件 |
| 1LDK | 2,400万円 | 35㎡ | 5件 |
| 2LDK | 4,800万円 | 45㎡ | 8件 |
| 3LDK | 4,700万円 | 70㎡ | 17件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 112.5万円/㎡ | 3,000万円 | 21件 |
| 築11〜20年 | 95.0万円/㎡ | 2,200万円 | 43件 |
| 築21〜30年 | 75.8万円/㎡ | 4,450万円 | 10件 |
| 築31年以上 | 48.9万円/㎡ | 2,400万円 | 7件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 2DK 25㎡ | 2016年 | 3,100万円 |
| 2026年1Q | 1K 20㎡ | 2007年 | 2,300万円 |
| 2026年1Q | 1K 25㎡ | 2019年 | 3,000万円 |
| 2026年1Q | 1K 25㎡ | 2016年 | 2,900万円 |
| 2026年1Q | 1K 25㎡ | 2016年 | 3,000万円 |
| 2026年1Q | 1K 20㎡ | 2006年 | 1,700万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 70㎡ | 2004年 | 7,000万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 65㎡ | 2001年 | 6,200万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 65㎡ | 2009年 | 5,900万円 |
| 2025年3Q | 1LDK 40㎡ | 2015年 | 4,100万円 |
| 2025年3Q | 1K 25㎡ | 2018年 | 3,200万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 65㎡ | 2001年 | 2,800万円 |
| 2025年3Q | 2LDK 45㎡ | 2015年 | 5,300万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 70㎡ | 2009年 | 5,500万円 |
| 2025年3Q | 2LDK 50㎡ | 1998年 | 4,600万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
墨田区文花の相場に関するよくある質問
墨田区文花の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、墨田区文花の中古マンションの取引価格は中央値で5,000万円、㎡単価は102.5万円/㎡です（15件の取引を集計）。
墨田区文花のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比-2.4%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
墨田区文花では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,300万円（20㎡）、1LDKは中央値2,400万円（35㎡）、2LDKは中央値4,800万円（45㎡）、3LDKは中央値4,700万円（70㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
墨田区文花では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が112.5万円/㎡、築31年以上が48.9万円/㎡で、約57%の差があります。
PR空き家・借地権・再建築不可など、通常の査定が難しい物件をお持ちの方は買取の相談もできます。
PR墨田区文花の査定額を調べる
無料で比較