墨田区本所の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：166件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
3,300万円
2025年の取引33件
㎡単価
116.7万円/㎡
386万円/坪
前年比
+7.2%
㎡単価で比較
専有面積
25㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 墨田区本所の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で3,300万円（㎡単価116.7万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+7.2%の上昇で、2025年の取引件数は33件でした。
- 取引が最も多い間取りは1Kで、価格の中央値は2,350万円（専有面積の中央値25㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が116.0万円/㎡、築31年以上が73.3万円/㎡です。
墨田区本所の相場の読み方
墨田区本所の相場を見ると、直近1年間の取引件数は33件、㎡単価の中央値は116.7万円/㎡で前年比7.2%上昇した。2022年の100.0万円/㎡から4年連続で緩やかに値を上げている。
間取り別では1Kが73件と取引の大半を占め、価格帯の目安は2,300万円前後。2LDKは19件で、5,100万円前後が中心となっている。
築年帯別の㎡単価は、築10年以内が115.0万円/㎡、築31年以上が73.3万円/㎡で、差は約5.7割に達する。間取りや築年帯ごとの価格差を踏まえて検討したい。
墨田区本所の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 2,350万円 | 25㎡ | 80件 |
| 1DK | 3,700万円 | 25㎡ | 9件 |
| 1LDK | 4,400万円 | 40㎡ | 17件 |
| 2DK | 3,000万円 | 30㎡ | 5件 |
| 2LDK | 5,100万円 | 50㎡ | 20件 |
| 3LDK | 5,700万円 | 60㎡ | 15件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 116.0万円/㎡ | 3,300万円 | 63件 |
| 築11〜20年 | 105.0万円/㎡ | 2,400万円 | 67件 |
| 築21〜30年 | 90.0万円/㎡ | 4,600万円 | 23件 |
| 築31年以上 | 73.3万円/㎡ | 1,300万円 | 12件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 1K 20㎡ | 2007年 | 2,500万円 |
| 2026年2Q | 1K 25㎡ | 2019年 | 3,600万円 |
| 2026年2Q | 1K 25㎡ | 2005年 | 2,500万円 |
| 2026年2Q | 2DK 30㎡ | 2009年 | 3,500万円 |
| 2026年1Q | 1K 25㎡ | 2016年 | 3,100万円 |
| 2026年1Q | 1DK 25㎡ | 2022年 | 4,400万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 55㎡ | 2013年 | 8,300万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 50㎡ | 1997年 | 1,900万円 |
| 2026年1Q | 1K 20㎡ | 2007年 | 2,300万円 |
| 2026年1Q | 1K 25㎡ | 2018年 | 3,100万円 |
| 2026年1Q | 1K 15㎡ | 1991年 | 1,100万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 55㎡ | 1997年 | 5,400万円 |
| 2026年1Q | 1K 30㎡ | 2005年 | 3,100万円 |
| 2025年4Q | 1K 30㎡ | 2006年 | 3,300万円 |
| 2025年3Q | 1K 25㎡ | 2020年 | 3,300万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
墨田区本所の相場に関するよくある質問
墨田区本所の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、墨田区本所の中古マンションの取引価格は中央値で3,300万円、㎡単価は116.7万円/㎡です（33件の取引を集計）。
墨田区本所のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+7.2%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
墨田区本所では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,350万円（25㎡）、1LDKは中央値4,400万円（40㎡）、2LDKは中央値5,100万円（50㎡）、3LDKは中央値5,700万円（60㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
墨田区本所では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が116.0万円/㎡、築31年以上が73.3万円/㎡で、約37%の差があります。
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