墨田区錦糸の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：40件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
4,300万円
2025年の取引8件
㎡単価
118.5万円/㎡
392万円/坪
前年比
+31.6%
㎡単価で比較
専有面積
45㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 墨田区錦糸の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で4,300万円（㎡単価118.5万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+31.6%の上昇で、2025年の取引件数は8件でした。
- 取引が最も多い間取りは1Kで、価格の中央値は2,250万円（専有面積の中央値20㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が111.5万円/㎡、築31年以上が52.0万円/㎡です。
墨田区錦糸の相場の読み方
墨田区錦糸では直近1年間で8件の取引があり、㎡単価の中央値は118.5万円/㎡。2024年の90.0万円/㎡から大きく上昇し、前年比は+31.6%となった。
間取り別では1Kが12件で最多、価格帯の目安は2,250万円前後。3LDKも9件あり7,500万円前後となっている。
築年数別では、築10年以内が111.5万円/㎡であるのに対し、築31年以上は52.0万円/㎡にとどまり、その差は約114.5%に達する。築年数による価格差が大きいため、確認してから検討するとよいだろう。
墨田区錦糸の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 2,250万円 | 20㎡ | 12件 |
| 3LDK | 7,500万円 | 65㎡ | 10件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 111.5万円/㎡ | 6,800万円 | 6件 |
| 築11〜20年 | 115.0万円/㎡ | 5,300万円 | 13件 |
| 築21〜30年 | 100.0万円/㎡ | 2,500万円 | 9件 |
| 築31年以上 | 52.0万円/㎡ | 1,700万円 | 11件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年1Q | 3LDK 65㎡ | 2005年 | 7,500万円 |
| 2025年4Q | 1K 20㎡ | 2000年 | 2,400万円 |
| 2025年4Q | 2K 30㎡ | 2012年 | 3,000万円 |
| 2025年4Q | 1LDK 45㎡ | 1984年 | 5,600万円 |
| 2025年3Q | — 105㎡ | 1997年 | 9,700万円 |
| 2025年3Q | 2DK 45㎡ | 1978年 | 1,900万円 |
| 2025年3Q | 2LDK 65㎡ | 2014年 | 1億2,000万円 |
| 2025年2Q | 1K 20㎡ | 2002年 | 2,500万円 |
| 2025年1Q | 3LDK 65㎡ | 1997年 | 7,600万円 |
| 2024年4Q | 1K 25㎡ | 1974年 | 1,300万円 |
| 2024年4Q | 1K 20㎡ | 2007年 | 1,700万円 |
| 2024年3Q | — 30㎡ | 2012年 | 2,700万円 |
| 2024年3Q | 2LDK 70㎡ | 1997年 | 6,100万円 |
| 2024年1Q | 3LDK 65㎡ | 2011年 | 8,700万円 |
| 2024年1Q | 3LDK 65㎡ | 2014年 | 7,800万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
墨田区錦糸の相場に関するよくある質問
墨田区錦糸の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、墨田区錦糸の中古マンションの取引価格は中央値で4,300万円、㎡単価は118.5万円/㎡です（8件の取引を集計）。
墨田区錦糸のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+31.6%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
墨田区錦糸では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,250万円（20㎡）、3LDKは中央値7,500万円（65㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
墨田区錦糸では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が111.5万円/㎡、築31年以上が52.0万円/㎡で、約53%の差があります。
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