渋谷区上原の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
このページの要点
- 渋谷区上原の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で1億3,500万円（㎡単価219.3万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+44.6%の上昇で、2025年の取引件数は10件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は1億5,500万円（専有面積の中央値77.5㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が181.8万円/㎡、築31年以上が138.7万円/㎡です。
渋谷区上原の相場の読み方
渋谷区上原の中古マンション取引をみると、直近1年間で10件、㎡単価の中央値は219.3万円/㎡だった。
2022年の173.0万円/㎡から2023年200.0万円/㎡、2024年151.7万円/㎡と変動したあと、2025年は219.3万円/㎡まで上昇し、前年比は+44.6%となった。間取り別では3LDKの取引が17件で最多、価格帯の目安は1億7,000万円前後。2LDKも13件あり9,800万円前後となっている。
築年数別では、築10年以内が181.8万円/㎡、築31年以上は138.7万円/㎡で、その差は約31.1%に達する。高額な取引が中心の地域のため、間取りや築年数ごとの価格差もあわせて確認しておきたい。
渋谷区上原の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 8,400万円 | 50㎡ | 7件 |
| 2LDK | 9,900万円 | 60㎡ | 14件 |
| 3LDK | 1億5,500万円 | 77.5㎡ | 18件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 181.8万円/㎡ | 1億円 | 21件 |
| 築11〜20年 | 189.7万円/㎡ | 1億1,000万円 | 10件 |
| 築21〜30年 | 150.0万円/㎡ | 1億円 | 11件 |
| 築31年以上 | 138.7万円/㎡ | 1億400万円 | 6件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年1Q | 3LDK 50㎡ | 2001年 | 1億円 |
| 2026年1Q | 2LDK 85㎡ | 2011年 | 1億7,000万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 75㎡ | 2014年 | 1億9,000万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 60㎡ | 2020年 | 1億1,000万円 |
| 2025年3Q | 2LDK 65㎡ | 2011年 | 1億6,000万円 |
| 2025年3Q | 2LDK 30㎡ | 2017年 | 5,400万円 |
| 2025年2Q | 3LDK 70㎡ | 2021年 | 1億7,000万円 |
| 2025年2Q | 1LDK 30㎡ | 2019年 | 6,100万円 |
| 2025年1Q | 1LDK 75㎡ | 2015年 | 1億9,000万円 |
| 2025年1Q | 2LDK 85㎡ | 2006年 | 2億円 |
| 2025年1Q | 1K 15㎡ | 1985年 | 2,200万円 |
| 2025年1Q | 3LDK 70㎡ | 1997年 | 9,200万円 |
| 2024年4Q | 2LDK 75㎡ | 1984年 | 1億1,000万円 |
| 2024年4Q | 3LDK 155㎡ | 2001年 | 5億5,000万円 |
| 2024年4Q | 2LDK 70㎡ | 2019年 | 1億6,000万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
渋谷区上原の相場に関するよくある質問
渋谷区上原の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、渋谷区上原の中古マンションの取引価格は中央値で1億3,500万円、㎡単価は219.3万円/㎡です（10件の取引を集計）。
渋谷区上原のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+44.6%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
渋谷区上原では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1LDKは中央値8,400万円（50㎡）、2LDKは中央値9,900万円（60㎡）、3LDKは中央値1億5,500万円（77.5㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
渋谷区上原では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が181.8万円/㎡、築31年以上が138.7万円/㎡で、約24%の差があります。
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