渋谷区代々木の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
このページの要点
- 渋谷区代々木の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で6,400万円（㎡単価171.3万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+20.6%の上昇で、2025年の取引件数は60件でした。
- 取引が最も多い間取りは1Kで、価格の中央値は2,800万円（専有面積の中央値20㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が168.2万円/㎡、築31年以上が100.0万円/㎡です。
渋谷区代々木の相場の読み方
渋谷区代々木エリアでは、直近1年間に60件の中古マンション取引があり、㎡単価の中央値は171.3万円/㎡となった。前年比は+20.6%と大きく上昇している。
2022年の116.1万円/㎡から2025年の171.3万円/㎡まで、4年間で大幅に上昇した。間取り別では1Kの取引件数が86件で最も多く、価格帯の目安は2,750万円前後となっている。
築年帯別に見ると、築10年以内の㎡単価は168.2万円/㎡、築31年以上は100.0万円/㎡で、その差は約68%である。購入や売却を検討する際は、築年数による価格の違いも確認しておきたい。
渋谷区代々木の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R | 1,700万円 | 20㎡ | 15件 |
| 1K | 2,800万円 | 20㎡ | 87件 |
| 1DK | 4,850万円 | 30㎡ | 10件 |
| 1LDK | 6,000万円 | 40㎡ | 53件 |
| 2LDK | 8,700万円 | 60㎡ | 59件 |
| 3LDK | 1億1,000万円 | 75㎡ | 34件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 168.2万円/㎡ | 7,750万円 | 36件 |
| 築11〜20年 | 150.0万円/㎡ | 3,600万円 | 59件 |
| 築21〜30年 | 148.3万円/㎡ | 8,050万円 | 74件 |
| 築31年以上 | 100.0万円/㎡ | 3,600万円 | 109件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 1K 20㎡ | 2008年 | 3,000万円 |
| 2026年1Q | — 65㎡ | 2011年 | 1億5,000万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 95㎡ | 2003年 | 1億9,000万円 |
| 2026年1Q | 1LDK 50㎡ | 2003年 | 8,700万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 55㎡ | 2021年 | 1億4,000万円 |
| 2026年1Q | 1K 25㎡ | — | 3,100万円 |
| 2026年1Q | 1K 20㎡ | 1976年 | 1,300万円 |
| 2026年1Q | 1DK 35㎡ | 1985年 | 5,300万円 |
| 2026年1Q | 1K 20㎡ | 2011年 | 3,500万円 |
| 2026年1Q | 1DK 30㎡ | 2019年 | 4,600万円 |
| 2026年1Q | 1LDK 35㎡ | 2020年 | 5,700万円 |
| 2026年1Q | 1K 25㎡ | 1982年 | 2,300万円 |
| 2026年1Q | 1LDK 40㎡ | 2004年 | 7,700万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 75㎡ | 1978年 | 1億1,000万円 |
| 2025年4Q | 1LDK 35㎡ | 1992年 | 5,100万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
渋谷区代々木の相場に関するよくある質問
渋谷区代々木の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、渋谷区代々木の中古マンションの取引価格は中央値で6,400万円、㎡単価は171.3万円/㎡です（60件の取引を集計）。
渋谷区代々木のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+20.6%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
渋谷区代々木では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,800万円（20㎡）、1LDKは中央値6,000万円（40㎡）、2LDKは中央値8,700万円（60㎡）、3LDKは中央値1億1,000万円（75㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
渋谷区代々木では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が168.2万円/㎡、築31年以上が100.0万円/㎡で、約41%の差があります。
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