渋谷区千駄ケ谷の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
このページの要点
- 渋谷区千駄ケ谷の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で9,350万円（㎡単価202.5万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+16.8%の上昇で、2025年の取引件数は36件でした。
- 取引が最も多い間取りは1Kで、価格の中央値は3,500万円（専有面積の中央値25㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が250.2万円/㎡、築31年以上が100.0万円/㎡です。
渋谷区千駄ケ谷の相場の読み方
中古マンションの取引動向を見ると、渋谷区千駄ケ谷では直近1年間に36件の取引があり、㎡単価の中央値は202.5万円/㎡となっている。2022年の140.0万円/㎡から4年連続で上昇し、前年比は16.8%の大幅な上昇となっている。
間取り別では1Kが40件で最も多く、価格帯の目安は3,450万円前後。1LDKも36件あり、7,250万円前後が中心となっている。
築年帯別では、築10年以内が247.1万円/㎡、築31年以上が100.0万円/㎡で、差は約14.7割と非常に大きい。築年数による価格差が大きいため、購入・売却いずれも築年帯ごとの水準を確認しておきたい。
渋谷区千駄ケ谷の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 3,500万円 | 25㎡ | 42件 |
| 1DK | 4,500万円 | 30㎡ | 9件 |
| 1LDK | 7,200万円 | 40㎡ | 37件 |
| 2LDK | 1億4,000万円 | 65㎡ | 33件 |
| 3LDK | 1億6,000万円 | 75㎡ | 18件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 250.2万円/㎡ | 1億4,500万円 | 62件 |
| 築11〜20年 | 156.0万円/㎡ | 6,500万円 | 25件 |
| 築21〜30年 | 140.0万円/㎡ | 5,800万円 | 24件 |
| 築31年以上 | 100.0万円/㎡ | 5,000万円 | 45件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 2LDK 60㎡ | — | 2億9,000万円 |
| 2026年2Q | 1K 30㎡ | 2003年 | 4,200万円 |
| 2026年2Q | 1DK 30㎡ | 2005年 | 7,700万円 |
| 2026年2Q | 2LDK 70㎡ | 1983年 | 5,500万円 |
| 2026年1Q | 1DK 40㎡ | 2023年 | 1億4,000万円 |
| 2026年1Q | 1LDK 40㎡ | 2023年 | 1億5,000万円 |
| 2026年1Q | 1K 25㎡ | 2003年 | 3,800万円 |
| 2026年1Q | 1LDK 40㎡ | 1972年 | 4,700万円 |
| 2025年4Q | 1LDK 35㎡ | 1971年 | 5,600万円 |
| 2025年4Q | 1DK 35㎡ | 1971年 | 4,500万円 |
| 2025年4Q | 1LDK 40㎡ | 2023年 | 1億3,000万円 |
| 2025年4Q | 2LDK 80㎡ | 2001年 | 2億3,000万円 |
| 2025年4Q | 1K 25㎡ | 1984年 | 2,500万円 |
| 2025年4Q | 2LDK 50㎡ | 1983年 | 9,000万円 |
| 2025年4Q | — 15㎡ | 1974年 | 600万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
渋谷区千駄ケ谷の相場に関するよくある質問
渋谷区千駄ケ谷の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、渋谷区千駄ケ谷の中古マンションの取引価格は中央値で9,350万円、㎡単価は202.5万円/㎡です（36件の取引を集計）。
渋谷区千駄ケ谷のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+16.8%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
渋谷区千駄ケ谷では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値3,500万円（25㎡）、1LDKは中央値7,200万円（40㎡）、2LDKは中央値1億4,000万円（65㎡）、3LDKは中央値1億6,000万円（75㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
渋谷区千駄ケ谷では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が250.2万円/㎡、築31年以上が100.0万円/㎡で、約60%の差があります。
PR空き家・借地権・再建築不可など、通常の査定が難しい物件をお持ちの方は買取の相談もできます。
PR渋谷区千駄ケ谷の査定額を調べる
無料で比較渋谷区のほかの町名
代々木本町笹塚幡ケ谷恵比寿神宮前初台渋谷広尾富ケ谷東恵比寿西上原円山町代官山町西原恵比寿南神泉町南平台町大山町元代々木町