渋谷区幡ケ谷の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：161件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
4,350万円
2025年の取引40件
㎡単価
114.9万円/㎡
380万円/坪
前年比
-4.2%
㎡単価で比較
専有面積
35㎡
2025年の中央値

このページの要点

渋谷区幡ケ谷の相場の読み方

渋谷区幡ケ谷では、直近1年間に40件の中古マンション取引があり、㎡単価の中央値は114.9万円/㎡となっている。2024年の120.0万円/㎡から水準を下げ、前年比は4.2%の下落となったが、2022年の102.0万円/㎡と比べればなお高い。

間取り別では1Kが46件と取引の中心で、価格帯の目安は2,200万円前後。1LDKも24件あり、3,900万円前後が中心となっている。

築年帯別では、築10年以内が138.0万円/㎡、築31年以上が82.5万円/㎡で、差は約6.7割にのぼる。築年数による価格差が大きいため、間取りだけでなく築年帯もあわせて確認しておきたい。

渋谷区幡ケ谷の中古マンション価格の推移

91103114126102.02022年113.32023年120.02024年114.92025年
中古マンションの㎡単価（中央値・万円）

間取り別の相場

間取り価格面積件数
1K2,200万円20㎡50件
1DK2,050万円30㎡12件
1LDK3,900万円40㎡25件
2DK3,950万円37.5㎡8件
2LDK7,150万円55㎡22件
3LDK9,100万円70㎡27件

価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。

築年数別の相場

築年数㎡単価価格件数
築10年以内138.0万円/㎡6,900万円19件
築11〜20年120.0万円/㎡3,000万円20件
築21〜30年116.7万円/㎡6,100万円47件
築31年以上85.0万円/㎡2,900万円69件

最近の取引事例

時期間取り・面積築年価格
2026年2Q3LDK
95㎡		1998年1億4,000万円
2026年2Q2LDK
60㎡		1984年4,700万円
2026年1Q3LDK
50㎡		1984年5,200万円
2026年1Q3LDK
120㎡		1993年1億7,000万円
2026年1Q1K
25㎡		2016年4,000万円
2026年1Q1LDK
40㎡		1974年3,400万円
2026年1Q1K
20㎡		2003年3,000万円
2026年1Q2DK
45㎡		1984年4,700万円
2026年1Q1K
20㎡		2013年3,100万円
2026年1Q1K
15㎡		1975年1,300万円
2026年1Q3LDK
75㎡		1998年1億3,000万円
2026年1Q1K
20㎡		1999年1,900万円
2026年1Q1LDK
40㎡		1984年3,900万円
2026年1Q2DK
40㎡		1972年3,900万円
2025年4Q4LDK
120㎡		1993年1億7,000万円

国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。

渋谷区幡ケ谷の相場に関するよくある質問

渋谷区幡ケ谷の中古マンションの相場はいくらですか？

国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、渋谷区幡ケ谷の中古マンションの取引価格は中央値で4,350万円、㎡単価は114.9万円/㎡です（40件の取引を集計）。

渋谷区幡ケ谷のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？

2025年の㎡単価の中央値は前年比-4.2%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。

渋谷区幡ケ谷では間取りごとにいくらで取引されていますか？

1Kは中央値2,200万円（20㎡）、1LDKは中央値3,900万円（40㎡）、2LDKは中央値7,150万円（55㎡）、3LDKは中央値9,100万円（70㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。

渋谷区幡ケ谷では築年数で価格はどのくらい変わりますか？

㎡単価の中央値は、築10年以内が138.0万円/㎡、築31年以上が85.0万円/㎡で、約38%の差があります。

PR空き家・借地権・再建築不可など、通常の査定が難しい物件をお持ちの方は買取の相談もできます。

PR渋谷区幡ケ谷の査定額を調べる

無料で比較

渋谷区のほかの町名

代々木本町笹塚千駄ケ谷恵比寿神宮前初台渋谷広尾富ケ谷東恵比寿西上原円山町代官山町西原恵比寿南神泉町南平台町大山町元代々木町

渋谷区全体の相場を見る →