渋谷区広尾の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：83件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
1億6,500万円
2025年の取引14件
㎡単価
219.4万円/㎡
725万円/坪
前年比
+22.0%
㎡単価で比較
専有面積
80㎡
2025年の中央値

このページの要点

渋谷区広尾の相場の読み方

渋谷区広尾の㎡単価の動きをみると、直近1年間の中央値は219.4万円/㎡で、前年比は+22.0%だった。取引件数は14件。

2022年の150.0万円/㎡から2025年の219.4万円/㎡へと5年間で上昇している。間取り別では2LDKが20件と最多で、価格帯の目安は1億1,000万円前後。3LDKも17件あり、2億円前後が中心となっている。

築年帯別にみると、築10年以内の㎡単価は216.7万円/㎡、築31年以上は161.2万円/㎡で、その差は約25.6%に達する。築年数による価格差も、検討の参考にしたい。

渋谷区広尾の中古マンション価格の推移

135167199231150.02022年176.72023年179.82024年219.42025年
中古マンションの㎡単価（中央値・万円）

間取り別の相場

間取り価格面積件数
1K3,000万円20㎡9件
1DK5,100万円27.5㎡6件
1LDK8,000万円45㎡14件
2LDK1億1,000万円70㎡20件
3LDK1億8,000万円92.5㎡18件

価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。

築年数別の相場

築年数㎡単価価格件数
築10年以内225.0万円/㎡1億2,000万円16件
築11〜20年155.6万円/㎡4,000万円17件
築21〜30年160.0万円/㎡8,800万円19件
築31年以上160.0万円/㎡1億3,000万円27件

最近の取引事例

時期間取り・面積築年価格
2026年2Q1K
20㎡		2003年3,600万円
2026年2Q2DK
55㎡		2020年2億1,000万円
2026年1Q1LDK
50㎡		—9,000万円
2026年1Q3LDK
85㎡		1987年1億2,000万円
2025年4Q3LDK
85㎡		1977年2億1,000万円
2025年4Q1R
15㎡		1984年1,600万円
2025年4Q4LDK
195㎡		1994年6億円
2025年3Q1LDK
35㎡		2015年8,900万円
2025年3Q—
75㎡		—2億4,000万円
2025年3Q2LDK
120㎡		1992年2億3,000万円
2025年3Q—
135㎡		1994年3億5,000万円
2025年2Q3LDK
70㎡		1977年1億2,000万円
2025年2Q1LDK
85㎡		1982年1億1,000万円
2025年2Q—
220㎡		2004年10億円
2025年2Q1LDK
60㎡		1982年9,800万円

国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。

渋谷区広尾の相場に関するよくある質問

渋谷区広尾の中古マンションの相場はいくらですか？

国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、渋谷区広尾の中古マンションの取引価格は中央値で1億6,500万円、㎡単価は219.4万円/㎡です（14件の取引を集計）。

渋谷区広尾のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？

2025年の㎡単価の中央値は前年比+22.0%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。

渋谷区広尾では間取りごとにいくらで取引されていますか？

1Kは中央値3,000万円（20㎡）、1LDKは中央値8,000万円（45㎡）、2LDKは中央値1億1,000万円（70㎡）、3LDKは中央値1億8,000万円（92.5㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。

渋谷区広尾では築年数で価格はどのくらい変わりますか？

㎡単価の中央値は、築10年以内が225.0万円/㎡、築31年以上が160.0万円/㎡で、約29%の差があります。

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