渋谷区東の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：64件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
3,550万円
2025年の取引10件
㎡単価
156.9万円/㎡
519万円/坪
前年比
+7.7%
㎡単価で比較
専有面積
20㎡
2025年の中央値

このページの要点

渋谷区東の相場の読み方

156.9万円/㎡——これが渋谷区東における中古マンションの㎡単価の中央値である。直近1年間の取引件数は10件だった。前年比は+7.7%の上昇となった。

2022年の135.0万円/㎡から2025年の156.9万円/㎡へと、5年間で上昇している。間取り別では1Kの取引が24件で最も多く、価格帯の目安は2,700万円前後となっている。次いで1LDKが12件あり、5,150万円前後が中心となっている。

築年数別では、築10年以内の㎡単価が221.1万円/㎡、築31年以上は110.0万円/㎡となっており、その差は約101.0%にのぼる。売却や購入を検討する際は、間取りや築年数による価格差も確認しておきたい。

渋谷区東の中古マンション価格の推移

118134149165135.02022年132.22023年145.72024年156.92025年
中古マンションの㎡単価（中央値・万円）

間取り別の相場

間取り価格面積件数
1K2,750万円20㎡26件
1LDK5,150万円40㎡12件
2LDK1億1,000万円70㎡9件

価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。

築年数別の相場

築年数㎡単価価格件数
築10年以内221.1万円/㎡1億7,000万円7件
築11〜20年132.5万円/㎡3,350万円14件
築21〜30年143.6万円/㎡4,200万円31件
築31年以上110.0万円/㎡3,800万円7件

最近の取引事例

時期間取り・面積築年価格
2026年2Q—
55㎡		1998年1億2,000万円
2026年2Q1K
20㎡		2005年4,200万円
2026年1Q1K
20㎡		2004年3,500万円
2025年4Q1K
20㎡		2002年3,200万円
2025年3Q1K
20㎡		1999年2,900万円
2025年3Q1LDK
30㎡		2000年5,200万円
2025年3Q1K
20㎡		2013年3,900万円
2025年2Qオープンフロア
95㎡		1990年3億5,000万円
2025年2Q1K
20㎡		2003年3,000万円
2025年1Q1LDK
40㎡		2000年7,200万円
2025年1Q1K
20㎡		2001年3,000万円
2025年1Q1LDK
65㎡		1998年1億円
2025年1Q1K
20㎡		2002年2,700万円
2024年4Q1LDK
35㎡		2002年5,100万円
2024年3Q—
40㎡		2000年7,100万円

国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。

渋谷区東の相場に関するよくある質問

渋谷区東の中古マンションの相場はいくらですか？

国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、渋谷区東の中古マンションの取引価格は中央値で3,550万円、㎡単価は156.9万円/㎡です（10件の取引を集計）。

渋谷区東のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？

2025年の㎡単価の中央値は前年比+7.7%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。

渋谷区東では間取りごとにいくらで取引されていますか？

1Kは中央値2,750万円（20㎡）、1LDKは中央値5,150万円（40㎡）、2LDKは中央値1億1,000万円（70㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。

渋谷区東では築年数で価格はどのくらい変わりますか？

㎡単価の中央値は、築10年以内が221.1万円/㎡、築31年以上が110.0万円/㎡で、約50%の差があります。

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