渋谷区神宮前の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
このページの要点
- 渋谷区神宮前の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で2億1,000万円（㎡単価309.1万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+42.1%の上昇で、2025年の取引件数は23件でした。
- 取引が最も多い間取りは2LDKで、価格の中央値は1億7,000万円（専有面積の中央値70㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が290.9万円/㎡、築31年以上が142.9万円/㎡です。
渋谷区神宮前の相場の読み方
渋谷区神宮前の中古マンション相場は、直近1年間の取引件数23件、㎡単価の中央値309.1万円/㎡となっている。前年比は+42.1%の大幅な上昇だった。
2022年の188.9万円/㎡から2023年にいったん177.5万円/㎡へ下がったあと、2024年、2025年と連続で上昇し309.1万円/㎡まで達した。間取り別では2LDKが37件と最も多く、価格帯の目安は1億7,000万円前後。3LDKは10件で4億7,000万円前後となっている。
築年数別では、築10年以内の㎡単価が282.3万円/㎡、築31年以上は142.9万円/㎡で、その差は約2倍に達する。間取りや築年数ごとの価格差も、検討の参考にしたい。
渋谷区神宮前の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 3,000万円 | 20㎡ | 13件 |
| 1DK | 6,800万円 | 40㎡ | 5件 |
| 1LDK | 9,750万円 | 47.5㎡ | 30件 |
| 2LDK | 1億7,000万円 | 70㎡ | 40件 |
| 3LDK | 4億7,000万円 | 115㎡ | 10件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 290.9万円/㎡ | 1億9,000万円 | 32件 |
| 築11〜20年 | 288.9万円/㎡ | 1億7,000万円 | 17件 |
| 築21〜30年 | 180.0万円/㎡ | 9,700万円 | 39件 |
| 築31年以上 | 142.9万円/㎡ | 5,000万円 | 21件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 2LDK 70㎡ | — | 4億2,000万円 |
| 2026年2Q | 2LDK 55㎡ | 2020年 | 2億3,000万円 |
| 2026年1Q | — 150㎡ | 2002年 | 5億1,000万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 70㎡ | 1998年 | 1億8,000万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 55㎡ | 2007年 | 1億6,000万円 |
| 2026年1Q | 1K 20㎡ | 1997年 | 3,000万円 |
| 2026年1Q | 1R 25㎡ | 2007年 | 4,500万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 135㎡ | 2024年 | 11億円 |
| 2025年4Q | — 55㎡ | — | 2億2,000万円 |
| 2025年4Q | — 60㎡ | 1998年 | 1億円 |
| 2025年4Q | 1LDK 35㎡ | 1967年 | 5,000万円 |
| 2025年4Q | 1LDK 55㎡ | 2007年 | 1億7,000万円 |
| 2025年3Q | — 100㎡ | 2018年 | 3億5,000万円 |
| 2025年3Q | 1K 15㎡ | — | 1,900万円 |
| 2025年3Q | 2LDK 60㎡ | 2013年 | 2億3,000万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
渋谷区神宮前の相場に関するよくある質問
渋谷区神宮前の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、渋谷区神宮前の中古マンションの取引価格は中央値で2億1,000万円、㎡単価は309.1万円/㎡です（23件の取引を集計）。
渋谷区神宮前のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+42.1%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
渋谷区神宮前では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値3,000万円（20㎡）、1LDKは中央値9,750万円（47.5㎡）、2LDKは中央値1億7,000万円（70㎡）、3LDKは中央値4億7,000万円（115㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
渋谷区神宮前では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が290.9万円/㎡、築31年以上が142.9万円/㎡で、約51%の差があります。
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