江戸川区北小岩の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：84件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
3,200万円
2025年の取引15件
㎡単価
60.0万円/㎡
198万円/坪
前年比
-3.6%
㎡単価で比較
専有面積
60㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 江戸川区北小岩の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で3,200万円（㎡単価60.0万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて-3.6%の下落で、2025年の取引件数は15件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は4,000万円（専有面積の中央値65㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が67.0万円/㎡、築31年以上が45.7万円/㎡です。
江戸川区北小岩の相場の読み方
江戸川区北小岩の中古マンション取引をみると、直近1年間で15件、㎡単価の中央値は60.0万円/㎡となり、前年比は-3.6%だった。
2022年の53.8万円/㎡から2025年の60.0万円/㎡へと5年間で上昇している。間取り別では3LDKが34件と最多で、価格帯の目安は4,000万円前後。2LDKも15件あり、2,700万円前後が中心となっている。
築年帯別では、築10年以内の㎡単価が68.0万円/㎡、築31年以上は45.7万円/㎡で、その差は約32.8%に達する。築年数による価格差も、検討の参考にしたい。
江戸川区北小岩の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 2,900万円 | 37.5㎡ | 8件 |
| 2DK | 2,050万円 | 40㎡ | 6件 |
| 2LDK | 2,850万円 | 50㎡ | 16件 |
| 3LDK | 4,000万円 | 65㎡ | 36件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 67.0万円/㎡ | 4,350万円 | 18件 |
| 築11〜20年 | 61.5万円/㎡ | 3,700万円 | 25件 |
| 築21〜30年 | 55.0万円/㎡ | 3,200万円 | 11件 |
| 築31年以上 | 45.7万円/㎡ | 2,100万円 | 29件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 2LDK 50㎡ | 2021年 | 3,300万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 50㎡ | 1973年 | 2,600万円 |
| 2026年1Q | 3DK 40㎡ | 1973年 | 1,400万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 65㎡ | 2001年 | 3,000万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 60㎡ | 1990年 | 4,000万円 |
| 2025年4Q | 2LDK 50㎡ | 2013年 | 4,200万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 65㎡ | 1985年 | 4,000万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 60㎡ | 1998年 | 3,200万円 |
| 2025年3Q | — 75㎡ | 2000年 | 5,900万円 |
| 2025年3Q | 1K 20㎡ | 1988年 | 650万円 |
| 2025年2Q | オープンフロア 45㎡ | 1974年 | 1,400万円 |
| 2025年2Q | 3LDK 65㎡ | 1985年 | 2,700万円 |
| 2025年2Q | 2LDK 40㎡ | 1973年 | 2,700万円 |
| 2025年2Q | 3LDK 60㎡ | 2005年 | 3,600万円 |
| 2025年1Q | 1K 15㎡ | 1988年 | 460万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
江戸川区北小岩の相場に関するよくある質問
江戸川区北小岩の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、江戸川区北小岩の中古マンションの取引価格は中央値で3,200万円、㎡単価は60.0万円/㎡です（15件の取引を集計）。
江戸川区北小岩のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比-3.6%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
江戸川区北小岩では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1LDKは中央値2,900万円（37.5㎡）、2LDKは中央値2,850万円（50㎡）、3LDKは中央値4,000万円（65㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
江戸川区北小岩では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が67.0万円/㎡、築31年以上が45.7万円/㎡で、約32%の差があります。
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