江戸川区東小岩の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：34件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
4,600万円
2025年の取引5件
㎡単価
68.6万円/㎡
227万円/坪
前年比
+19.3%
㎡単価で比較
専有面積
65㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 江戸川区東小岩の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で4,600万円（㎡単価68.6万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+19.3%の上昇で、2025年の取引件数は5件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は4,100万円（専有面積の中央値65㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が74.5万円/㎡、築31年以上が37.5万円/㎡です。
江戸川区東小岩の相場の読み方
江戸川区・東小岩の中古マンションは、直近1年間の取引件数が5件、㎡単価の中央値は68.6万円/㎡、前年比は+19.3%だった。
2022年の54.3万円/㎡から2025年の68.6万円/㎡まで上昇が続いており、間取り別では3LDKの取引が17件と最も多く、価格帯の目安は4,100万円前後である。
築年数別では、築10年以内が74.5万円/㎡、築31年以上は37.5万円/㎡と、ほぼ2倍の差がある。築年数ごとの価格差は、購入や売却を考える際の目安になりそうだ。
江戸川区東小岩の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 3,400万円 | 55㎡ | 5件 |
| 3LDK | 4,100万円 | 65㎡ | 17件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 74.5万円/㎡ | 4,700万円 | 7件 |
| 築11〜20年 | 63.1万円/㎡ | 4,100万円 | 9件 |
| 築31年以上 | 37.5万円/㎡ | 2,000万円 | 11件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年1Q | 3LDK 65㎡ | 2008年 | 4,500万円 |
| 2025年4Q | 1LDK 35㎡ | 1973年 | 2,000万円 |
| 2025年3Q | — 70㎡ | 2015年 | 5,500万円 |
| 2025年2Q | 3LDK 65㎡ | 2008年 | 4,600万円 |
| 2025年1Q | 2DK 35㎡ | 1973年 | 900万円 |
| 2025年1Q | 3LDK 70㎡ | 2003年 | 4,800万円 |
| 2024年4Q | 3LDK 70㎡ | 2008年 | 5,000万円 |
| 2024年2Q | 3LDK 65㎡ | — | 3,800万円 |
| 2024年2Q | 3LDK 70㎡ | — | 3,500万円 |
| 2024年2Q | 3LDK 80㎡ | — | 4,600万円 |
| 2024年1Q | 2LDK 45㎡ | 1973年 | 800万円 |
| 2023年4Q | 3LDK 70㎡ | 2003年 | 4,000万円 |
| 2023年3Q | 2DK 40㎡ | 1973年 | 1,500万円 |
| 2023年3Q | 4LDK 65㎡ | 1995年 | 3,500万円 |
| 2023年3Q | 2LDK 55㎡ | 2015年 | 4,100万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
江戸川区東小岩の相場に関するよくある質問
江戸川区東小岩の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、江戸川区東小岩の中古マンションの取引価格は中央値で4,600万円、㎡単価は68.6万円/㎡です（5件の取引を集計）。
江戸川区東小岩のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+19.3%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
江戸川区東小岩では間取りごとにいくらで取引されていますか？
2LDKは中央値3,400万円（55㎡）、3LDKは中央値4,100万円（65㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
江戸川区東小岩では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が74.5万円/㎡、築31年以上が37.5万円/㎡で、約50%の差があります。
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