江戸川区小松川の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：73件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
5,000万円
2025年の取引17件
㎡単価
72.9万円/㎡
241万円/坪
前年比
+20.3%
㎡単価で比較
専有面積
70㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 江戸川区小松川の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で5,000万円（㎡単価72.9万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+20.3%の上昇で、2025年の取引件数は17件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は4,450万円（専有面積の中央値70㎡）です。
- 築年数別では築11〜20年が66.3万円/㎡、築31年以上が57.8万円/㎡です。
江戸川区小松川の相場の読み方
江戸川区小松川の中古マンションは、直近1年間に17件の取引があり、㎡単価の中央値は72.9万円/㎡だった。前年比は+20.3%と上昇している。
2022年の51.4万円/㎡から2025年の72.9万円/㎡へと上昇した。間取り別では3LDKが38件と最も多く、価格帯の目安は4,450万円前後。4LDKも11件あり、4,000万円前後が中心となっている。
築年帯別にみると、築11〜20年の㎡単価は66.3万円/㎡、築31年以上は57.8万円/㎡で、その差は約14.8%にとどまる。売却や購入を検討する際は、間取りや築年数による価格差も参考にしたい。
江戸川区小松川の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 3,300万円 | 60㎡ | 7件 |
| 3LDK | 4,450万円 | 70㎡ | 40件 |
| 4LDK | 4,000万円 | 85㎡ | 11件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築11〜20年 | 66.3万円/㎡ | 4,950万円 | 6件 |
| 築21〜30年 | 54.4万円/㎡ | 3,950万円 | 34件 |
| 築31年以上 | 57.8万円/㎡ | 3,650万円 | 24件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 3LDK 85㎡ | 1989年 | 2,500万円 |
| 2026年1Q | 4LDK 85㎡ | 1996年 | 4,600万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 70㎡ | — | 6,000万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 70㎡ | 2008年 | 6,200万円 |
| 2025年4Q | 4LDK 80㎡ | 2003年 | 6,000万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 75㎡ | 1996年 | 4,100万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 70㎡ | 2001年 | 5,400万円 |
| 2025年3Q | 2DK 50㎡ | 1986年 | 3,200万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 65㎡ | 1988年 | 4,900万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 70㎡ | 1988年 | 5,900万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 80㎡ | 2003年 | 5,000万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 65㎡ | 1994年 | 4,500万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 70㎡ | — | 6,200万円 |
| 2025年2Q | — 70㎡ | 1996年 | 5,100万円 |
| 2025年2Q | 2DK 50㎡ | 1997年 | 3,800万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
江戸川区小松川の相場に関するよくある質問
江戸川区小松川の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、江戸川区小松川の中古マンションの取引価格は中央値で5,000万円、㎡単価は72.9万円/㎡です（17件の取引を集計）。
江戸川区小松川のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+20.3%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
江戸川区小松川では間取りごとにいくらで取引されていますか？
2LDKは中央値3,300万円（60㎡）、3LDKは中央値4,450万円（70㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
江戸川区小松川では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築11〜20年が66.3万円/㎡、築31年以上が57.8万円/㎡で、約13%の差があります。
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