江戸川区北葛西の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：51件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
3,850万円
2025年の取引10件
㎡単価
66.1万円/㎡
219万円/坪
前年比
+11.9%
㎡単価で比較
専有面積
62.5㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 江戸川区北葛西の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で3,850万円（㎡単価66.1万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+11.9%の上昇で、2025年の取引件数は10件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は3,800万円（専有面積の中央値65㎡）です。
- 築年数別では築11〜20年が56.0万円/㎡、築31年以上が60.0万円/㎡です。
江戸川区北葛西の相場の読み方
江戸川区北葛西では、直近1年間に10件の中古マンション取引があり、㎡単価の中央値は66.1万円/㎡となっている。
2022年の55.8万円/㎡から2023年61.7万円/㎡、2024年59.1万円/㎡、2025年66.1万円/㎡と推移しており、前年比は+11.9%だった。間取り別では3LDKの取引が28件で最多、価格帯の目安は3,800万円前後。2LDKも14件あり3,500万円前後となっている。
築年数別にみると、築11〜20年は56.0万円/㎡、築31年以上は59.2万円/㎡となっており、築年数による差はさほど大きくない。間取りによる価格差もあわせて確認しておきたい。
江戸川区北葛西の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 3,500万円 | 55㎡ | 14件 |
| 3LDK | 3,800万円 | 65㎡ | 31件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築11〜20年 | 56.0万円/㎡ | 3,800万円 | 11件 |
| 築21〜30年 | 59.2万円/㎡ | 3,600万円 | 16件 |
| 築31年以上 | 60.0万円/㎡ | 3,700万円 | 19件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 3LDK 55㎡ | 1977年 | 3,900万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 55㎡ | 1977年 | 4,000万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 70㎡ | 1999年 | 4,400万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 65㎡ | 1977年 | 4,400万円 |
| 2026年1Q | 1DK 30㎡ | 1994年 | 1,800万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 55㎡ | 1974年 | 3,700万円 |
| 2025年4Q | 1LDK+S 55㎡ | 2009年 | 3,800万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 60㎡ | 1979年 | 2,500万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 65㎡ | 1994年 | 4,800万円 |
| 2025年3Q | 2LDK 55㎡ | 1974年 | 3,700万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 65㎡ | 2021年 | 7,000万円 |
| 2025年2Q | 3LDK 65㎡ | 1977年 | 2,800万円 |
| 2025年2Q | 2LDK 60㎡ | 1979年 | 3,500万円 |
| 2025年1Q | 3LDK 65㎡ | 1994年 | 3,900万円 |
| 2025年1Q | 3LDK 60㎡ | 1979年 | 3,900万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
江戸川区北葛西の相場に関するよくある質問
江戸川区北葛西の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、江戸川区北葛西の中古マンションの取引価格は中央値で3,850万円、㎡単価は66.1万円/㎡です（10件の取引を集計）。
江戸川区北葛西のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+11.9%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
江戸川区北葛西では間取りごとにいくらで取引されていますか？
2LDKは中央値3,500万円（55㎡）、3LDKは中央値3,800万円（65㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
江戸川区北葛西では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築11〜20年が56.0万円/㎡、築31年以上が60.0万円/㎡で、約-7%の差があります。
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