江戸川区平井の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：158件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
4,800万円
2025年の取引38件
㎡単価
80.0万円/㎡
264万円/坪
前年比
+9.9%
㎡単価で比較
専有面積
65㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 江戸川区平井の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で4,800万円（㎡単価80.0万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+9.9%の上昇で、2025年の取引件数は38件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は4,650万円（専有面積の中央値65㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が95.9万円/㎡、築31年以上が50.9万円/㎡です。
江戸川区平井の相場の読み方
江戸川区平井の相場を見ると、直近1年間の取引件数は38件、㎡単価の中央値は80.0万円/㎡で前年比9.9%上昇した。2022年の69.2万円/㎡から4年連続で水準を上げている。
間取り別では3LDKが83件と取引の大半を占め、価格帯の目安は4,600万円前後。2LDKは24件で、3,750万円前後が中心となっている。
築年帯別の㎡単価は、築10年以内が92.3万円/㎡、築31年以上が50.8万円/㎡で、差は約8.2割に達する。築年数による価格差が大きいため、間取りだけでなく築年帯もあわせて確認しておきたい。
江戸川区平井の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 1,950万円 | 25㎡ | 18件 |
| 1LDK | 3,100万円 | 35㎡ | 5件 |
| 2LDK | 4,000万円 | 55㎡ | 27件 |
| 3LDK | 4,650万円 | 65㎡ | 86件 |
| 4LDK | 5,900万円 | 80㎡ | 5件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 95.9万円/㎡ | 5,850万円 | 36件 |
| 築11〜20年 | 71.4万円/㎡ | 4,350万円 | 36件 |
| 築21〜30年 | 71.7万円/㎡ | 4,300万円 | 41件 |
| 築31年以上 | 50.9万円/㎡ | 2,450万円 | 36件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 2LDK 55㎡ | 2025年 | 9,000万円 |
| 2026年2Q | 3LDK 65㎡ | 2010年 | 6,400万円 |
| 2026年2Q | 2LDK 50㎡ | 2018年 | 6,300万円 |
| 2026年2Q | 3LDK 50㎡ | 2005年 | 5,300万円 |
| 2026年2Q | 3LDK 70㎡ | 2002年 | 5,000万円 |
| 2026年1Q | 1K 25㎡ | 2017年 | 3,000万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 75㎡ | 2000年 | 8,700万円 |
| 2026年1Q | 1K 15㎡ | 1993年 | 1,400万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 65㎡ | 1997年 | 4,600万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 65㎡ | 2000年 | 5,700万円 |
| 2026年1Q | 1DK 15㎡ | 1993年 | 2,000万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 55㎡ | 2025年 | 1億円 |
| 2025年4Q | 3LDK 55㎡ | 1985年 | 2,900万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 70㎡ | 1990年 | 5,700万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 70㎡ | 2025年 | 1億2,000万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
江戸川区平井の相場に関するよくある質問
江戸川区平井の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、江戸川区平井の中古マンションの取引価格は中央値で4,800万円、㎡単価は80.0万円/㎡です（38件の取引を集計）。
江戸川区平井のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+9.9%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
江戸川区平井では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値1,950万円（25㎡）、1LDKは中央値3,100万円（35㎡）、2LDKは中央値4,000万円（55㎡）、3LDKは中央値4,650万円（65㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
江戸川区平井では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が95.9万円/㎡、築31年以上が50.9万円/㎡で、約47%の差があります。
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