江戸川区松江の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：55件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
3,700万円
2025年の取引14件
㎡単価
55.1万円/㎡
182万円/坪
前年比
+1.2%
㎡単価で比較
専有面積
65㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 江戸川区松江の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で3,700万円（㎡単価55.1万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+1.2%の上昇で、2025年の取引件数は14件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は3,550万円（専有面積の中央値67.5㎡）です。
- 築年数別では築11〜20年が58.6万円/㎡、築31年以上が38.3万円/㎡です。
江戸川区松江の相場の読み方
江戸川区松江の中古マンション取引は、直近1年間で14件、㎡単価の中央値は55.1万円/㎡と、前年比1.2%とほぼ前年並みの水準となっている。
2022年の38.3万円/㎡から2025年の55.1万円/㎡へと5年間で大きく値上がりし、取引件数は11件から14件へと増えている。間取り別では3LDKの取引が27件と最も多く、価格帯の目安は3,500万円前後、2LDKは15件で3,600万円前後が中心となっている。
築年数別にみると、築11〜20年が58.6万円/㎡であるのに対し、築31年以上は38.1万円/㎡にとどまり、その差は約53.9%に達する。間取りや築年数ごとの価格差も、あわせて確認しておきたい。
江戸川区松江の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 3,600万円 | 55㎡ | 15件 |
| 3LDK | 3,550万円 | 67.5㎡ | 28件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築11〜20年 | 58.6万円/㎡ | 3,950万円 | 18件 |
| 築21〜30年 | 54.9万円/㎡ | 3,300万円 | 16件 |
| 築31年以上 | 38.3万円/㎡ | 2,300万円 | 13件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年1Q | 3LDK 60㎡ | 1986年 | 3,700万円 |
| 2025年4Q | 1LDK 45㎡ | 1980年 | 1,500万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 65㎡ | 2009年 | 5,000万円 |
| 2025年4Q | 2LDK 60㎡ | 2014年 | 5,400万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 65㎡ | 1995年 | 3,000万円 |
| 2025年4Q | 2LDK 55㎡ | 2002年 | 4,600万円 |
| 2025年3Q | 2LDK 50㎡ | 1997年 | 1,900万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 75㎡ | 2008年 | 5,800万円 |
| 2025年3Q | 2LDK 55㎡ | 2002年 | 3,100万円 |
| 2025年2Q | 3LDK 70㎡ | 1995年 | 2,900万円 |
| 2025年2Q | 3LDK 65㎡ | 2009年 | 3,500万円 |
| 2025年2Q | 2LDK 55㎡ | 1998年 | 4,000万円 |
| 2025年2Q | 3LDK 70㎡ | 2009年 | 4,400万円 |
| 2025年1Q | 4LDK 80㎡ | 1986年 | 3,900万円 |
| 2025年1Q | 3LDK 70㎡ | 1986年 | 3,100万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
江戸川区松江の相場に関するよくある質問
江戸川区松江の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、江戸川区松江の中古マンションの取引価格は中央値で3,700万円、㎡単価は55.1万円/㎡です（14件の取引を集計）。
江戸川区松江のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+1.2%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
江戸川区松江では間取りごとにいくらで取引されていますか？
2LDKは中央値3,600万円（55㎡）、3LDKは中央値3,550万円（67.5㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
江戸川区松江では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築11〜20年が58.6万円/㎡、築31年以上が38.3万円/㎡で、約35%の差があります。
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