江戸川区東葛西の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：124件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
4,400万円
2025年の取引31件
㎡単価
65.3万円/㎡
216万円/坪
前年比
-8.8%
㎡単価で比較
専有面積
70㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 江戸川区東葛西の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で4,400万円（㎡単価65.3万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて-8.8%の下落で、2025年の取引件数は31件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は4,200万円（専有面積の中央値65㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が80.7万円/㎡、築31年以上が53.3万円/㎡です。
江戸川区東葛西の相場の読み方
直近1年間に江戸川区東葛西で取引された中古マンションは31件で、㎡単価の中央値は65.3万円/㎡。前年比は8.8%の下落となった。
2022年の64.6万円/㎡から2024年に71.7万円/㎡まで上昇したあと、2025年には65.3万円/㎡へやや水準を下げている。間取り別では3LDKが69件と取引の大半を占め、価格帯の目安は4,200万円前後となっている。
築年帯別に見ると、築10年以内の㎡単価は80.7万円/㎡、築31年以上は53.1万円/㎡で、その差は約52%に達する。購入や売却を考える際は、築年数による価格の違いも確認しておきたい。
江戸川区東葛西の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 3,800万円 | 55㎡ | 5件 |
| 2LDK | 3,500万円 | 50㎡ | 24件 |
| 3LDK | 4,200万円 | 65㎡ | 69件 |
| 4LDK | 6,300万円 | 75㎡ | 5件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 80.7万円/㎡ | 5,400万円 | 28件 |
| 築11〜20年 | 68.6万円/㎡ | 3,900万円 | 23件 |
| 築21〜30年 | 60.0万円/㎡ | 3,850万円 | 28件 |
| 築31年以上 | 53.3万円/㎡ | 2,700万円 | 39件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 2LDK 55㎡ | 1978年 | 4,200万円 |
| 2025年4Q | 2DK 45㎡ | 1973年 | 1,300万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 65㎡ | 2000年 | 5,000万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 70㎡ | 2000年 | 2,600万円 |
| 2025年4Q | 2LDK 45㎡ | 1973年 | 2,600万円 |
| 2025年4Q | 2LDK 55㎡ | 1978年 | 3,700万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 70㎡ | 2015年 | 5,500万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 80㎡ | 2000年 | 5,000万円 |
| 2025年3Q | 4LDK 80㎡ | 2019年 | 7,000万円 |
| 2025年3Q | 1K 25㎡ | 2006年 | 2,200万円 |
| 2025年3Q | 3DK 60㎡ | 1992年 | 3,900万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 70㎡ | 2019年 | 7,400万円 |
| 2025年3Q | 2LDK 60㎡ | 2017年 | 5,600万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 75㎡ | 2019年 | 6,200万円 |
| 2025年3Q | 2DK 55㎡ | 1992年 | 4,000万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
江戸川区東葛西の相場に関するよくある質問
江戸川区東葛西の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、江戸川区東葛西の中古マンションの取引価格は中央値で4,400万円、㎡単価は65.3万円/㎡です（31件の取引を集計）。
江戸川区東葛西のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比-8.8%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
江戸川区東葛西では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1LDKは中央値3,800万円（55㎡）、2LDKは中央値3,500万円（50㎡）、3LDKは中央値4,200万円（65㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
江戸川区東葛西では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が80.7万円/㎡、築31年以上が53.3万円/㎡で、約34%の差があります。
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