江戸川区船堀の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：100件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
5,800万円
2025年の取引29件
㎡単価
84.6万円/㎡
280万円/坪
前年比
+31.0%
㎡単価で比較
専有面積
65㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 江戸川区船堀の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で5,800万円（㎡単価84.6万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+31.0%の上昇で、2025年の取引件数は29件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は4,500万円（専有面積の中央値65㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が90.0万円/㎡、築31年以上が51.7万円/㎡です。
江戸川区船堀の相場の読み方
中古マンションの取引価格情報によると、江戸川区船堀では直近1年間に29件の取引があった。㎡単価の中央値は84.6万円/㎡で、前年比は+31.0%の上昇。
2022年は66.7万円/㎡、2023年は73.1万円/㎡、2024年は64.6万円/㎡、2025年は84.6万円/㎡と推移してきた。取引件数が多い間取りは3LDK（56件）で、価格帯の目安は4,500万円前後。次いで2LDKが26件あり、4,700万円前後となっている。
築年帯別では、築10年以内の㎡単価が90.0万円/㎡、築31年以上は51.7万円/㎡で、その差は約7割に達する。間取りや築年数による価格差も踏まえて、希望条件を確認するとよいだろう。
江戸川区船堀の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 3,600万円 | 45㎡ | 5件 |
| 2LDK | 4,700万円 | 60㎡ | 26件 |
| 3LDK | 4,500万円 | 65㎡ | 56件 |
| 4LDK | 5,200万円 | 80㎡ | 8件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 90.0万円/㎡ | 5,800万円 | 21件 |
| 築11〜20年 | 78.6万円/㎡ | 5,400万円 | 19件 |
| 築21〜30年 | 72.3万円/㎡ | 4,900万円 | 23件 |
| 築31年以上 | 51.7万円/㎡ | 3,150万円 | 32件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年1Q | 3LDK 70㎡ | 2001年 | 6,600万円 |
| 2025年4Q | 2LDK 60㎡ | 2003年 | 5,400万円 |
| 2025年4Q | 2LDK 70㎡ | 2012年 | 7,500万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 70㎡ | 2012年 | 7,400万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 65㎡ | 2001年 | 7,900万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 65㎡ | 2016年 | 8,700万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 60㎡ | 1980年 | 3,000万円 |
| 2025年3Q | 2DK 45㎡ | 1980年 | 2,400万円 |
| 2025年3Q | 2LDK 60㎡ | 2009年 | 4,200万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 70㎡ | 2002年 | 5,500万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 65㎡ | 2012年 | 6,100万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 70㎡ | 1997年 | 5,400万円 |
| 2025年2Q | 2LDK 50㎡ | 2018年 | 5,800万円 |
| 2025年2Q | 3LDK 60㎡ | 1984年 | 3,700万円 |
| 2025年2Q | 1LDK 65㎡ | 2016年 | 6,400万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
江戸川区船堀の相場に関するよくある質問
江戸川区船堀の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、江戸川区船堀の中古マンションの取引価格は中央値で5,800万円、㎡単価は84.6万円/㎡です（29件の取引を集計）。
江戸川区船堀のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+31.0%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
江戸川区船堀では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1LDKは中央値3,600万円（45㎡）、2LDKは中央値4,700万円（60㎡）、3LDKは中央値4,500万円（65㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
江戸川区船堀では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が90.0万円/㎡、築31年以上が51.7万円/㎡で、約43%の差があります。
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