江戸川区松島の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：48件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
4,000万円
2025年の取引11件
㎡単価
60.0万円/㎡
198万円/坪
前年比
-5.6%
㎡単価で比較
専有面積
65㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 江戸川区松島の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で4,000万円（㎡単価60.0万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて-5.6%の下落で、2025年の取引件数は11件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は4,200万円（専有面積の中央値65㎡）です。
- 築年数別では築11〜20年が65.1万円/㎡、築31年以上が53.6万円/㎡です。
江戸川区松島の相場の読み方
直近1年間に江戸川区松島で成立した中古マンションの取引は11件で、㎡単価の中央値は60.0万円/㎡。前年比は-5.6%となっている。
2022年の50.9万円/㎡から2025年の60.0万円/㎡へと値上がりしており、取引件数は9件から11件に増えている。間取り別にみると3LDKの取引が28件を占めており、価格帯の目安は4,200万円前後となっている。
築年数別にみると、築11〜20年が63.5万円/㎡であるのに対し、築31年以上は52.6万円/㎡にとどまり、その差は約17.2%に達する。間取りや築年数による価格の違いも、あわせて確認しておくとよいだろう。
江戸川区松島の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 4,200万円 | 60㎡ | 5件 |
| 3LDK | 4,200万円 | 65㎡ | 33件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築11〜20年 | 65.1万円/㎡ | 4,400万円 | 20件 |
| 築21〜30年 | 66.4万円/㎡ | 4,450万円 | 10件 |
| 築31年以上 | 53.6万円/㎡ | 3,000万円 | 14件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年1Q | 3LDK 65㎡ | 2008年 | 4,000万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 70㎡ | 1995年 | 3,700万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 70㎡ | 2008年 | 6,400万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 70㎡ | 2008年 | 6,500万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 65㎡ | 2008年 | 6,200万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 65㎡ | 2008年 | 6,400万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 65㎡ | 2008年 | 6,200万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 45㎡ | 1990年 | 4,000万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 65㎡ | 1994年 | 4,100万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 65㎡ | 1994年 | 3,900万円 |
| 2025年3Q | 1DK 25㎡ | — | 1,200万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 70㎡ | 1983年 | 4,000万円 |
| 2025年2Q | 3LDK 70㎡ | 2004年 | 6,000万円 |
| 2025年2Q | 2DK 70㎡ | 1983年 | 2,400万円 |
| 2025年2Q | 2LDK 60㎡ | 2004年 | 5,100万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
江戸川区松島の相場に関するよくある質問
江戸川区松島の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、江戸川区松島の中古マンションの取引価格は中央値で4,000万円、㎡単価は60.0万円/㎡です（11件の取引を集計）。
江戸川区松島のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比-5.6%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
江戸川区松島では間取りごとにいくらで取引されていますか？
2LDKは中央値4,200万円（60㎡）、3LDKは中央値4,200万円（65㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
江戸川区松島では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築11〜20年が65.1万円/㎡、築31年以上が53.6万円/㎡で、約18%の差があります。
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