江戸川区西小岩の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：87件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
4,750万円
2025年の取引18件
㎡単価
81.5万円/㎡
270万円/坪
前年比
+11.7%
㎡単価で比較
専有面積
65㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 江戸川区西小岩の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で4,750万円（㎡単価81.5万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+11.7%の上昇で、2025年の取引件数は18件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は4,800万円（専有面積の中央値70㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が93.8万円/㎡、築31年以上が46.7万円/㎡です。
江戸川区西小岩の相場の読み方
江戸川区西小岩では、直近1年間に18件の中古マンション取引があり、㎡単価の中央値は81.5万円/㎡。前年比は+11.7%の上昇だった。
2022年の67.7万円/㎡から毎年上昇を続け、2025年には81.5万円/㎡となっている。間取り別では3LDKが29件と最も多く、価格帯の目安は4,800万円前後だ。
築年数別にみると、築10年以内の㎡単価は93.6万円/㎡、築31年以上は46.7万円/㎡で、その差は約101%にのぼる。間取りや築年数ごとの価格差も、購入や売却を考える際に確認しておきたい。
江戸川区西小岩の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 1,100万円 | 20㎡ | 21件 |
| 1DK | 2,100万円 | 25㎡ | 5件 |
| 2LDK | 3,900万円 | 55㎡ | 11件 |
| 3LDK | 4,800万円 | 70㎡ | 30件 |
| 4LDK | 4,300万円 | 115㎡ | 5件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 93.8万円/㎡ | 6,100万円 | 15件 |
| 築11〜20年 | 82.7万円/㎡ | 2,600万円 | 28件 |
| 築21〜30年 | 64.0万円/㎡ | 4,300万円 | 19件 |
| 築31年以上 | 46.7万円/㎡ | 1,100万円 | 23件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年1Q | 3LDK 60㎡ | 2019年 | 6,200万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 55㎡ | 2005年 | 6,400万円 |
| 2025年4Q | 1LDK+S 45㎡ | 2022年 | 4,700万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 70㎡ | 2023年 | 8,100万円 |
| 2025年4Q | 1DK 15㎡ | 1988年 | 1,100万円 |
| 2025年3Q | — 45㎡ | 2022年 | 4,200万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 70㎡ | 1999年 | 4,800万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 80㎡ | 1995年 | 6,200万円 |
| 2025年3Q | 2LDK+S 65㎡ | 2005年 | 5,400万円 |
| 2025年3Q | 4LDK 190㎡ | 1989年 | 8,400万円 |
| 2025年2Q | 3LDK 65㎡ | 2023年 | 8,400万円 |
| 2025年2Q | 2LDK 55㎡ | 1998年 | 4,400万円 |
| 2025年2Q | — 15㎡ | 1988年 | 1,000万円 |
| 2025年1Q | — 105㎡ | 1988年 | 2,200万円 |
| 2025年1Q | 1DK 30㎡ | 2007年 | 2,600万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
江戸川区西小岩の相場に関するよくある質問
江戸川区西小岩の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、江戸川区西小岩の中古マンションの取引価格は中央値で4,750万円、㎡単価は81.5万円/㎡です（18件の取引を集計）。
江戸川区西小岩のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+11.7%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
江戸川区西小岩では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値1,100万円（20㎡）、2LDKは中央値3,900万円（55㎡）、3LDKは中央値4,800万円（70㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
江戸川区西小岩では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が93.8万円/㎡、築31年以上が46.7万円/㎡で、約50%の差があります。
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