江戸川区中央の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：46件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
3,200万円
2025年の取引13件
㎡単価
48.2万円/㎡
159万円/坪
前年比
-5.1%
㎡単価で比較
専有面積
65㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 江戸川区中央の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で3,200万円（㎡単価48.2万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて-5.1%の下落で、2025年の取引件数は13件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は3,200万円（専有面積の中央値65㎡）です。
- 築年数別では築11〜20年が52.5万円/㎡、築31年以上が45.5万円/㎡です。
江戸川区中央の相場の読み方
江戸川区中央の中古マンション取引をみると、直近1年間で13件、㎡単価の中央値は48.2万円/㎡だった。
2022年の41.4万円/㎡から2023年53.1万円/㎡まで上昇し、2024年50.8万円/㎡、2025年48.2万円/㎡と推移しており、前年比は-5.1%。間取り別では3LDKの取引が28件で最多、価格帯の目安は3,200万円前後。2LDKも11件あり3,200万円前後となっている。
築年数別では、築11〜20年が52.5万円/㎡、築31年以上は45.5万円/㎡となっており、その差は約15.4%にとどまる。間取りや築年数ごとの価格差も参考にしたい。
江戸川区中央の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 3,200万円 | 55㎡ | 11件 |
| 3LDK | 3,200万円 | 65㎡ | 28件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築11〜20年 | 52.5万円/㎡ | 3,200万円 | 14件 |
| 築21〜30年 | 47.7万円/㎡ | 3,350万円 | 14件 |
| 築31年以上 | 45.5万円/㎡ | 3,000万円 | 11件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年1Q | 3LDK 70㎡ | 2007年 | 4,100万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 65㎡ | 1996年 | 3,000万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 70㎡ | 1996年 | 3,300万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 70㎡ | 2024年 | 6,200万円 |
| 2025年3Q | — 55㎡ | 1975年 | 2,100万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 55㎡ | 1975年 | 2,500万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 75㎡ | 1989年 | 3,200万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 60㎡ | 1997年 | 1,200万円 |
| 2025年2Q | 3LDK 65㎡ | 2008年 | 3,200万円 |
| 2025年2Q | 3LDK 65㎡ | 2009年 | 2,900万円 |
| 2025年2Q | 3LDK 85㎡ | 1997年 | 4,100万円 |
| 2025年1Q | 2LDK 65㎡ | 2023年 | 6,400万円 |
| 2025年1Q | 3LDK 75㎡ | 1989年 | 5,900万円 |
| 2025年1Q | — 65㎡ | 1996年 | 2,200万円 |
| 2025年1Q | — 70㎡ | 2019年 | 5,000万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
江戸川区中央の相場に関するよくある質問
江戸川区中央の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、江戸川区中央の中古マンションの取引価格は中央値で3,200万円、㎡単価は48.2万円/㎡です（13件の取引を集計）。
江戸川区中央のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比-5.1%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
江戸川区中央では間取りごとにいくらで取引されていますか？
2LDKは中央値3,200万円（55㎡）、3LDKは中央値3,200万円（65㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
江戸川区中央では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築11〜20年が52.5万円/㎡、築31年以上が45.5万円/㎡で、約13%の差があります。
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