八王子市みなみ野の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：41件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
3,350万円
2025年の取引8件
㎡単価
36.7万円/㎡
121万円/坪
前年比
-15.6%
㎡単価で比較
専有面積
90㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 八王子市みなみ野の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で3,350万円（㎡単価36.7万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて-15.6%の下落で、2025年の取引件数は8件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は3,200万円（専有面積の中央値82.5㎡）です。
- 築年数別では築11〜20年が41.3万円/㎡、築21〜30年が38.0万円/㎡です。
八王子市みなみ野の相場の読み方
八王子市みなみ野では直近1年間で8件の取引があり、㎡単価の中央値は36.7万円/㎡。2024年の43.5万円/㎡からは下落し、前年比は-15.6%となった。
間取り別では3LDKが25件で最多、価格帯の目安は3,200万円前後。4LDKも13件あり3,900万円前後となっている。
築年数別では、築11〜20年が41.3万円/㎡、築21〜30年は37.8万円/㎡で、その差は約9.5%とそれほど大きくない。間取りによる価格差の方が目立つため、あわせて確認しておきたい。
八王子市みなみ野の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 3,200万円 | 82.5㎡ | 26件 |
| 4LDK | 3,900万円 | 100㎡ | 13件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築11〜20年 | 41.3万円/㎡ | 3,450万円 | 14件 |
| 築21〜30年 | 38.0万円/㎡ | 3,500万円 | 23件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年1Q | 3LDK 85㎡ | 1997年 | 3,900万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 95㎡ | 1999年 | 4,500万円 |
| 2025年4Q | 4LDK 90㎡ | 2008年 | 4,600万円 |
| 2025年2Q | 4LDK 100㎡ | 2008年 | 3,900万円 |
| 2025年1Q | 3LDK 115㎡ | — | 3,500万円 |
| 2025年1Q | 3LDK 85㎡ | 1997年 | 2,900万円 |
| 2025年1Q | 3LDK 75㎡ | 2005年 | 3,200万円 |
| 2025年1Q | 4LDK 95㎡ | 1999年 | 2,800万円 |
| 2025年1Q | 3LDK 90㎡ | — | 3,100万円 |
| 2025年1Q | 3LDK 80㎡ | 2004年 | 4,300万円 |
| 2024年4Q | 4LDK 100㎡ | 2000年 | 5,200万円 |
| 2024年3Q | 3LDK 85㎡ | 1997年 | 3,500万円 |
| 2024年3Q | 3LDK 65㎡ | 2006年 | 3,000万円 |
| 2024年3Q | 3LDK 85㎡ | 2005年 | 4,000万円 |
| 2024年3Q | — 75㎡ | 1997年 | 3,100万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
八王子市みなみ野の相場に関するよくある質問
八王子市みなみ野の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、八王子市みなみ野の中古マンションの取引価格は中央値で3,350万円、㎡単価は36.7万円/㎡です（8件の取引を集計）。
八王子市みなみ野のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比-15.6%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
八王子市みなみ野では間取りごとにいくらで取引されていますか？
3LDKは中央値3,200万円（82.5㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
八王子市みなみ野では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築11〜20年が41.3万円/㎡、築21〜30年が38.0万円/㎡で、約8%の差があります。
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