八王子市鹿島の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：40件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
980万円
2025年の取引9件
㎡単価
17.8万円/㎡
59万円/坪
前年比
-44.3%
㎡単価で比較
専有面積
55㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 八王子市鹿島の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で980万円（㎡単価17.8万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて-44.3%の下落で、2025年の取引件数は9件でした。
- 取引が最も多い間取りは2LDKで、価格の中央値は890万円（専有面積の中央値55㎡）です。
- 築年数別では築11〜20年が41.9万円/㎡、築31年以上が19.0万円/㎡です。
八王子市鹿島の相場の読み方
八王子市鹿島では、直近1年間の取引が9件、㎡単価の中央値は17.8万円/㎡で、前年比44.3%の下落となった。
2022年から2025年にかけては26.7万円/㎡→17.2万円/㎡→32.0万円/㎡→17.8万円/㎡と上下動がみられる。間取り別では2LDKが19件でもっとも多く、価格帯の目安は890万円前後。3LDKも13件あり、2,000万円前後が中心となっている。
築年数別にみると、築11〜20年が41.9万円/㎡であるのに対し、築31年以上は19.0万円/㎡にとどまり、その差は約120.6%に達する。間取りや築年数による価格の違いも確認しておくとよいだろう。
八王子市鹿島の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 890万円 | 55㎡ | 19件 |
| 3LDK | 2,000万円 | 75㎡ | 13件 |
| 4LDK | 4,300万円 | 100㎡ | 5件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築11〜20年 | 41.9万円/㎡ | 4,300万円 | 5件 |
| 築31年以上 | 19.0万円/㎡ | 990万円 | 27件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | — 55㎡ | 1984年 | 990万円 |
| 2026年1Q | 4LDK 105㎡ | 1983年 | 3,000万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 55㎡ | 1984年 | 590万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 75㎡ | 1983年 | 2,300万円 |
| 2025年4Q | 2LDK 55㎡ | — | 980万円 |
| 2025年4Q | 2LDK 55㎡ | 1976年 | 300万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 65㎡ | — | 2,000万円 |
| 2025年3Q | 2DK 55㎡ | — | 980万円 |
| 2025年3Q | 2LDK 55㎡ | — | 520万円 |
| 2025年2Q | 3LDK 75㎡ | 1983年 | 2,000万円 |
| 2025年2Q | 2LDK 55㎡ | 1984年 | 540万円 |
| 2025年1Q | 4LDK 100㎡ | 2009年 | 5,800万円 |
| 2024年4Q | 2LDK 50㎡ | 1976年 | 1,600万円 |
| 2024年4Q | 3LDK 55㎡ | 1976年 | 1,900万円 |
| 2024年4Q | 3LDK 100㎡ | — | 4,800万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
八王子市鹿島の相場に関するよくある質問
八王子市鹿島の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、八王子市鹿島の中古マンションの取引価格は中央値で980万円、㎡単価は17.8万円/㎡です（9件の取引を集計）。
八王子市鹿島のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比-44.3%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
八王子市鹿島では間取りごとにいくらで取引されていますか？
2LDKは中央値890万円（55㎡）、3LDKは中央値2,000万円（75㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
八王子市鹿島では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築11〜20年が41.9万円/㎡、築31年以上が19.0万円/㎡で、約55%の差があります。
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