八王子市明神町の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：98件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
1,950万円
2025年の取引20件
㎡単価
37.4万円/㎡
124万円/坪
前年比
-30.6%
㎡単価で比較
専有面積
57.5㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 八王子市明神町の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で1,950万円（㎡単価37.4万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて-30.6%の下落で、2025年の取引件数は20件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は2,500万円（専有面積の中央値65㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が86.7万円/㎡、築31年以上が31.7万円/㎡です。
八王子市明神町の相場の読み方
八王子市明神町の中古マンションは、直近1年間で20件の取引があり、㎡単価の中央値は37.4万円/㎡となっている。前年比は-30.6%と大きく下落している。
2022年の52.7万円/㎡から2025年の37.4万円/㎡へと下落した。間取り別では3LDKが29件と最も多く、価格帯の目安は2,500万円前後。1Kも23件あり、1,200万円前後が中心となっている。
築年帯別では、築10年以内の㎡単価が86.2万円/㎡、築31年以上は32.8万円/㎡で、その差は約162.8%に達する。間取りや築年数による価格差も踏まえて、希望条件を確認するとよいだろう。
八王子市明神町の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 1,250万円 | 20㎡ | 24件 |
| 1LDK | 2,850万円 | 35㎡ | 10件 |
| 2LDK | 2,400万円 | 55㎡ | 20件 |
| 3LDK | 2,500万円 | 65㎡ | 31件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 86.7万円/㎡ | 2,800万円 | 21件 |
| 築11〜20年 | 65.0万円/㎡ | 3,300万円 | 19件 |
| 築21〜30年 | 56.0万円/㎡ | 3,400万円 | 10件 |
| 築31年以上 | 31.7万円/㎡ | 1,400万円 | 44件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 1K 20㎡ | 2017年 | 2,300万円 |
| 2026年2Q | 3LDK 70㎡ | 1978年 | 800万円 |
| 2026年2Q | 2LDK 55㎡ | — | 350万円 |
| 2026年2Q | 3LDK 60㎡ | 1996年 | 3,400万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 75㎡ | 2015年 | 5,500万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 60㎡ | 1975年 | 2,000万円 |
| 2026年1Q | 1K 15㎡ | 1982年 | 370万円 |
| 2026年1Q | 3DK 55㎡ | 1972年 | 450万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 60㎡ | 1975年 | 1,100万円 |
| 2025年4Q | 1K 15㎡ | 1982年 | 590万円 |
| 2025年4Q | 2LDK 55㎡ | 1976年 | 1,900万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 70㎡ | 1975年 | 2,100万円 |
| 2025年3Q | 1K 15㎡ | 1982年 | 1,000万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 60㎡ | — | 1,100万円 |
| 2025年3Q | 1DK 30㎡ | 2024年 | 4,000万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
八王子市明神町の相場に関するよくある質問
八王子市明神町の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、八王子市明神町の中古マンションの取引価格は中央値で1,950万円、㎡単価は37.4万円/㎡です（20件の取引を集計）。
八王子市明神町のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比-30.6%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
八王子市明神町では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値1,250万円（20㎡）、1LDKは中央値2,850万円（35㎡）、2LDKは中央値2,400万円（55㎡）、3LDKは中央値2,500万円（65㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
八王子市明神町では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が86.7万円/㎡、築31年以上が31.7万円/㎡で、約63%の差があります。
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