八王子市子安町の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：55件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
2,300万円
2025年の取引9件
㎡単価
38.6万円/㎡
128万円/坪
前年比
-15.6%
㎡単価で比較
専有面積
60㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 八王子市子安町の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で2,300万円（㎡単価38.6万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて-15.6%の下落で、2025年の取引件数は9件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は4,200万円（専有面積の中央値70㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が64.3万円/㎡、築31年以上が28.0万円/㎡です。
八王子市子安町の相場の読み方
八王子市子安町の中古マンションは㎡単価の中央値が38.6万円/㎡となり、前年比-15.6%の下落となった。直近1年間の取引件数は9件である。
2023年には63.6万円/㎡まで上昇したものの、2024年は45.7万円/㎡、2025年は38.6万円/㎡と2年連続で下げている。間取り別では3LDKの取引が29件と最も多く、価格帯の目安は4,200万円前後。1Kも10件あり、465万円前後が中心となっている。
築年数別にみると、築10年以内が63.6万円/㎡であるのに対し、築31年以上は26.0万円/㎡にとどまり、その開きは約145%に達する。価格が下落傾向にあることもふまえ、間取りや築年数ごとの水準を確認しておくとよいだろう。
八王子市子安町の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 500万円 | 15㎡ | 11件 |
| 2LDK | 2,000万円 | 60㎡ | 7件 |
| 3LDK | 4,200万円 | 70㎡ | 29件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 64.3万円/㎡ | 4,200万円 | 15件 |
| 築11〜20年 | 97.1万円/㎡ | 6,800万円 | 14件 |
| 築21〜30年 | 48.5万円/㎡ | 3,100万円 | 8件 |
| 築31年以上 | 28.0万円/㎡ | 600万円 | 15件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 1K 15㎡ | 1994年 | 620万円 |
| 2026年2Q | 2LDK 55㎡ | 1974年 | 1,700万円 |
| 2026年1Q | 1K 25㎡ | 2022年 | 2,300万円 |
| 2026年1Q | 1K 20㎡ | — | 250万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 70㎡ | 2010年 | 8,200万円 |
| 2026年1Q | — 25㎡ | 2022年 | 2,400万円 |
| 2025年4Q | 2LDK 60㎡ | 2010年 | 6,000万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 70㎡ | 1998年 | 2,700万円 |
| 2025年4Q | 2LDK 60㎡ | 1974年 | 2,000万円 |
| 2025年2Q | 1K 20㎡ | 2018年 | 2,300万円 |
| 2025年1Q | 1LDK 45㎡ | 1975年 | 600万円 |
| 2025年1Q | 2LDK 60㎡ | 1974年 | 900万円 |
| 2025年1Q | 1K 15㎡ | 1987年 | 500万円 |
| 2025年1Q | 3LDK 65㎡ | 2015年 | 4,200万円 |
| 2025年1Q | 3LDK 75㎡ | 2010年 | 9,500万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
八王子市子安町の相場に関するよくある質問
八王子市子安町の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、八王子市子安町の中古マンションの取引価格は中央値で2,300万円、㎡単価は38.6万円/㎡です（9件の取引を集計）。
八王子市子安町のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比-15.6%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
八王子市子安町では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値500万円（15㎡）、2LDKは中央値2,000万円（60㎡）、3LDKは中央値4,200万円（70㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
八王子市子安町では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が64.3万円/㎡、築31年以上が28.0万円/㎡で、約56%の差があります。
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