八王子市東浅川町の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：39件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
2,450万円
2025年の取引14件
㎡単価
36.8万円/㎡
122万円/坪
前年比
+2.2%
㎡単価で比較
専有面積
67.5㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 八王子市東浅川町の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で2,450万円（㎡単価36.8万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+2.2%の上昇で、2025年の取引件数は14件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は3,000万円（専有面積の中央値70㎡）です。
- 築年数別では築11〜20年が40.8万円/㎡、築31年以上が24.9万円/㎡です。
八王子市東浅川町の相場の読み方
八王子市東浅川町の中古マンションは、直近1年間で14件の取引があり、過去5年でもっとも多くなっている。㎡単価の中央値は36.8万円/㎡で、前年比2.2%の上昇とほぼ横ばいとなった。
2024年の36.0万円/㎡から2025年の36.8万円/㎡へとわずかに上昇している。間取り別では3LDKが21件でもっとも多く、価格帯の目安は3,000万円前後。2LDKも8件あり、1,700万円前後が中心となっている。
築年数別にみると、築11〜20年が41.5万円/㎡であるのに対し、築31年以上は24.3万円/㎡にとどまり、その差は約71.0%に達する。間取りや築年数による価格の違いも確認しておくとよいだろう。
八王子市東浅川町の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 1,700万円 | 55㎡ | 11件 |
| 3LDK | 3,000万円 | 70㎡ | 21件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築11〜20年 | 40.8万円/㎡ | 2,650万円 | 10件 |
| 築21〜30年 | 38.0万円/㎡ | 2,650万円 | 18件 |
| 築31年以上 | 24.9万円/㎡ | 1,600万円 | 8件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 2LDK 50㎡ | 1999年 | 2,500万円 |
| 2026年2Q | 2LDK 55㎡ | 2010年 | 2,200万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 70㎡ | 2025年 | 5,300万円 |
| 2026年1Q | 4LDK 80㎡ | 2001年 | 3,000万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 50㎡ | 1973年 | 2,000万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 70㎡ | 2003年 | 2,700万円 |
| 2025年4Q | 2LDK 50㎡ | 1999年 | 1,000万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 85㎡ | 2008年 | 3,100万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 60㎡ | 2024年 | 4,400万円 |
| 2025年3Q | 1K 20㎡ | 2008年 | 1,600万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 55㎡ | 1997年 | 1,900万円 |
| 2025年2Q | 3LDK 70㎡ | 2003年 | 3,300万円 |
| 2025年2Q | — 70㎡ | 2003年 | 2,600万円 |
| 2025年2Q | 3LDK 75㎡ | 1973年 | 1,500万円 |
| 2025年2Q | 3LDK 65㎡ | 2006年 | 2,700万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
八王子市東浅川町の相場に関するよくある質問
八王子市東浅川町の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、八王子市東浅川町の中古マンションの取引価格は中央値で2,450万円、㎡単価は36.8万円/㎡です（14件の取引を集計）。
八王子市東浅川町のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+2.2%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
八王子市東浅川町では間取りごとにいくらで取引されていますか？
2LDKは中央値1,700万円（55㎡）、3LDKは中央値3,000万円（70㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
八王子市東浅川町では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築11〜20年が40.8万円/㎡、築31年以上が24.9万円/㎡で、約39%の差があります。
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