八王子市千人町の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：56件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
2,700万円
2025年の取引19件
㎡単価
44.3万円/㎡
146万円/坪
前年比
-9.4%
㎡単価で比較
専有面積
25㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 八王子市千人町の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で2,700万円（㎡単価44.3万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて-9.4%の下落で、2025年の取引件数は19件でした。
- 取引が最も多い間取りは1Kで、価格の中央値は550万円（専有面積の中央値15㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が108.0万円/㎡、築31年以上が30.7万円/㎡です。
八王子市千人町の相場の読み方
八王子市千人町の中古マンションの㎡単価の中央値は44.3万円/㎡で、前年比では-9.4%とやや下落している。直近1年間の取引件数は19件だった。
2022年の29.3万円/㎡から2024年の48.9万円/㎡まで上昇した後、2025年は44.3万円/㎡に落ち着いている。間取り別では1Kの取引が26件と多く、価格帯の目安は550万円前後。3LDKも12件あり、2,650万円前後が中心となっている。
築年数別にみると、築10年以内が108.0万円/㎡であるのに対し、築31年以上は30.0万円/㎡にとどまり、その開きは約260%に達する。築年数による価格差が大きいため、購入や売却の際は築年帯ごとの水準を確認しておきたい。
八王子市千人町の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 550万円 | 15㎡ | 26件 |
| 2LDK | 2,900万円 | 60㎡ | 5件 |
| 3LDK | 2,800万円 | 70㎡ | 13件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 108.0万円/㎡ | 2,700万円 | 11件 |
| 築21〜30年 | 35.7万円/㎡ | 1,900万円 | 11件 |
| 築31年以上 | 30.7万円/㎡ | 555万円 | 26件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年1Q | 2LDK 55㎡ | 1995年 | 2,900万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 65㎡ | 1995年 | 3,300万円 |
| 2026年1Q | 1LDK 55㎡ | 1995年 | 2,700万円 |
| 2025年4Q | 1DK 30㎡ | 1973年 | 970万円 |
| 2025年3Q | 1K 15㎡ | 1991年 | 540万円 |
| 2025年3Q | 1K 25㎡ | 2024年 | 2,700万円 |
| 2025年3Q | 2LDK 55㎡ | 2009年 | 3,200万円 |
| 2025年3Q | 1K 15㎡ | 1992年 | 460万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 75㎡ | 1991年 | 3,500万円 |
| 2025年3Q | — 60㎡ | 2012年 | 3,200万円 |
| 2025年3Q | 2LDK 65㎡ | — | 2,700万円 |
| 2025年2Q | 1DK 25㎡ | 2024年 | 2,700万円 |
| 2025年2Q | 1K 15㎡ | 1992年 | 500万円 |
| 2025年2Q | 3LDK 70㎡ | — | 3,100万円 |
| 2025年2Q | 1K 15㎡ | 1991年 | 450万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
八王子市千人町の相場に関するよくある質問
八王子市千人町の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、八王子市千人町の中古マンションの取引価格は中央値で2,700万円、㎡単価は44.3万円/㎡です（19件の取引を集計）。
八王子市千人町のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比-9.4%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
八王子市千人町では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値550万円（15㎡）、2LDKは中央値2,900万円（60㎡）、3LDKは中央値2,800万円（70㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
八王子市千人町では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が108.0万円/㎡、築31年以上が30.7万円/㎡で、約72%の差があります。
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