八王子市八日町の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：85件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
4,350万円
2025年の取引16件
㎡単価
68.8万円/㎡
228万円/坪
前年比
+3.6%
㎡単価で比較
専有面積
65㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 八王子市八日町の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で4,350万円（㎡単価68.8万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+3.6%の上昇で、2025年の取引件数は16件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は4,050万円（専有面積の中央値65㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が67.7万円/㎡、築21〜30年が48.2万円/㎡です。
八王子市八日町の相場の読み方
直近1年間、八王子市八日町では16件の中古マンション取引があり、㎡単価の中央値は68.8万円/㎡、前年比は+3.6%だった。
2022年の66.7万円/㎡から2025年の68.8万円/㎡へと5年間でわずかに上昇している。間取り別では3LDKが42件と最多で、価格帯の目安は4,050万円前後。1Kも21件あり、1,700万円前後が中心となっている。
築年帯別にみると、築10年以内の㎡単価は67.7万円/㎡、築21〜30年は48.0万円/㎡で、その差は約29.1%に達する。間取りや築年数による価格差も、検討の参考にしたい。
八王子市八日町の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 1,750万円 | 22.5㎡ | 22件 |
| 2LDK | 3,400万円 | 57.5㎡ | 6件 |
| 3LDK | 4,050万円 | 65㎡ | 42件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 67.7万円/㎡ | 4,200万円 | 41件 |
| 築11〜20年 | 70.8万円/㎡ | 1,800万円 | 34件 |
| 築21〜30年 | 48.2万円/㎡ | 3,050万円 | 10件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 2LDK 50㎡ | 1998年 | 3,200万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 65㎡ | 2010年 | 4,900万円 |
| 2026年1Q | 1K 25㎡ | 2021年 | 2,500万円 |
| 2026年1Q | 1LDK 60㎡ | 2019年 | 4,000万円 |
| 2025年4Q | 2LDK 65㎡ | 2019年 | 4,800万円 |
| 2025年4Q | 1R 30㎡ | 2005年 | 2,100万円 |
| 2025年4Q | 4LDK 70㎡ | 2019年 | 5,000万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 60㎡ | 2010年 | 4,300万円 |
| 2025年4Q | — 65㎡ | 2019年 | 4,600万円 |
| 2025年3Q | — 50㎡ | 2019年 | 3,700万円 |
| 2025年2Q | 3LDK 70㎡ | 2016年 | 4,700万円 |
| 2025年2Q | 3LDK 70㎡ | 2016年 | 4,700万円 |
| 2025年2Q | 1DK 30㎡ | 2005年 | 1,700万円 |
| 2025年2Q | 1K 30㎡ | 2005年 | 1,700万円 |
| 2025年2Q | 2LDK 60㎡ | 2019年 | 3,900万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
八王子市八日町の相場に関するよくある質問
八王子市八日町の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、八王子市八日町の中古マンションの取引価格は中央値で4,350万円、㎡単価は68.8万円/㎡です（16件の取引を集計）。
八王子市八日町のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+3.6%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
八王子市八日町では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値1,750万円（22.5㎡）、2LDKは中央値3,400万円（57.5㎡）、3LDKは中央値4,050万円（65㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
八王子市八日町では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が67.7万円/㎡、築21〜30年が48.2万円/㎡で、約29%の差があります。
PR空き家・借地権・再建築不可など、通常の査定が難しい物件をお持ちの方は買取の相談もできます。
PR八王子市八日町の査定額を調べる
無料で比較