八王子市南大沢の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
平均的な取引価格
2,600万円
2025年・中央値
㎡単価
35.0万円/㎡
116万円/坪
前年比
-21.3%
㎡単価ベース
取引件数
17件
2025年
八王子市南大沢の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 3,000万円 | 65㎡ | 5件 |
| 3LDK | 2,600万円 | 80㎡ | 22件 |
| 4LDK | 3,700万円 | 100㎡ | 18件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築11〜20年 | 41.7万円/㎡ | 4,300万円 | 13件 |
| 築21〜30年 | 40.7万円/㎡ | 2,800万円 | 14件 |
| 築31年以上 | 27.8万円/㎡ | 2,200万円 | 20件 |
最近の取引事例
| 時期・地区 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年4Q 南大沢 | 4LDK 55㎡ | 1985年 | 2,400万円 |
| 2025年4Q 南大沢 | 3LDK 70㎡ | 1995年 | 2,400万円 |
| 2025年4Q 南大沢 | 3LDK 85㎡ | 2007年 | 5,800万円 |
| 2025年4Q 南大沢 | 4DK 60㎡ | 1992年 | 3,200万円 |
| 2025年4Q 南大沢 | 3LDK 70㎡ | 1985年 | 1,600万円 |
| 2025年3Q 南大沢 | — 75㎡ | 1985年 | 2,100万円 |
| 2025年3Q 南大沢 | 4LDK 115㎡ | 2006年 | 4,800万円 |
| 2025年3Q 南大沢 | — 55㎡ | 1995年 | 1,800万円 |
| 2025年3Q 南大沢 | — 105㎡ | — | 4,200万円 |
| 2025年2Q 南大沢 | 4LDK 100㎡ | — | 4,800万円 |
| 2025年2Q 南大沢 | 4LDK 100㎡ | — | 2,900万円 |
| 2025年2Q 南大沢 | — 90㎡ | 2002年 | 3,900万円 |
| 2025年2Q 南大沢 | 2LDK 80㎡ | 1986年 | 2,200万円 |
| 2025年1Q 南大沢 | 3LDK 75㎡ | 1985年 | 2,200万円 |
| 2025年1Q 南大沢 | 3LDK 80㎡ | 1995年 | 2,800万円 |