墨田区両国の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：212件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
3,000万円
2025年の取引43件
㎡単価
116.0万円/㎡
383万円/坪
前年比
+10.5%
㎡単価で比較
専有面積
25㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 墨田区両国の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で3,000万円（㎡単価116.0万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+10.5%の上昇で、2025年の取引件数は43件でした。
- 取引が最も多い間取りは1Kで、価格の中央値は2,400万円（専有面積の中央値25㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が112.0万円/㎡、築31年以上が71.9万円/㎡です。
墨田区両国の相場の読み方
墨田区両国では直近1年間に43件の中古マンション取引があり、㎡単価の中央値は116.0万円/㎡で、前年比+10.5%の上昇となった。
2022年の106.2万円/㎡から2025年の116.0万円/㎡まで、ここ4年で緩やかな上昇を続けている。間取り別では1Kの取引件数が112件と最も多く、価格帯の目安は2,400万円前後である。
築年帯別に見ると、築10年以内の㎡単価は111.6万円/㎡、築31年以上は69.6万円/㎡で、その差は約60.4%に達する。間取りや築年帯によって価格差が大きいため、希望条件に応じて確認するとよいだろう。
墨田区両国の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 2,400万円 | 25㎡ | 119件 |
| 1DK | 2,600万円 | 25㎡ | 12件 |
| 1LDK | 4,050万円 | 40㎡ | 28件 |
| 2DK | 3,100万円 | 40㎡ | 6件 |
| 2LDK | 5,200万円 | 52.5㎡ | 8件 |
| 3LDK | 5,150万円 | 57.5㎡ | 6件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 112.0万円/㎡ | 3,000万円 | 65件 |
| 築11〜20年 | 110.0万円/㎡ | 2,500万円 | 81件 |
| 築21〜30年 | 115.0万円/㎡ | 2,300万円 | 21件 |
| 築31年以上 | 71.9万円/㎡ | 2,400万円 | 44件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 1K 20㎡ | 1981年 | 1,400万円 |
| 2026年2Q | 1K 20㎡ | 2002年 | 2,300万円 |
| 2026年2Q | 1K 20㎡ | 1981年 | 1,500万円 |
| 2026年2Q | — 35㎡ | 2017年 | 5,300万円 |
| 2026年1Q | 1K 25㎡ | 2014年 | 3,000万円 |
| 2026年1Q | 1K 15㎡ | 2009年 | 2,300万円 |
| 2026年1Q | — 25㎡ | 2016年 | 3,300万円 |
| 2026年1Q | 1K 30㎡ | 2015年 | 3,900万円 |
| 2026年1Q | 2DK 45㎡ | 1980年 | 3,200万円 |
| 2026年1Q | 1K 20㎡ | 1981年 | 1,500万円 |
| 2026年1Q | スタジオ 20㎡ | 2002年 | 2,700万円 |
| 2026年1Q | 1K 25㎡ | 1983年 | 2,800万円 |
| 2026年1Q | 1K 25㎡ | 2014年 | 3,500万円 |
| 2026年1Q | 1K 20㎡ | 1981年 | 1,600万円 |
| 2026年1Q | 1K 25㎡ | 2013年 | 2,700万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
墨田区両国の相場に関するよくある質問
墨田区両国の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、墨田区両国の中古マンションの取引価格は中央値で3,000万円、㎡単価は116.0万円/㎡です（43件の取引を集計）。
墨田区両国のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+10.5%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
墨田区両国では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,400万円（25㎡）、1LDKは中央値4,050万円（40㎡）、2LDKは中央値5,200万円（52.5㎡）、3LDKは中央値5,150万円（57.5㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
墨田区両国では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が112.0万円/㎡、築31年以上が71.9万円/㎡で、約36%の差があります。
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