江戸川区中葛西の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：152件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
3,500万円
2025年の取引39件
㎡単価
71.3万円/㎡
236万円/坪
前年比
+23.6%
㎡単価で比較
専有面積
65㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 江戸川区中葛西の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で3,500万円（㎡単価71.3万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+23.6%の上昇で、2025年の取引件数は39件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は4,500万円（専有面積の中央値70㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が84.4万円/㎡、築31年以上が48.0万円/㎡です。
江戸川区中葛西の相場の読み方
江戸川区中葛西の中古マンションは、直近1年間で39件の取引があり、㎡単価の中央値は71.3万円/㎡となっている。前年比は+23.6%と大きく上昇した。
2022年の57.9万円/㎡から2025年の71.3万円/㎡へと上昇し、取引件数も26件から39件に増えている。間取り別では3LDKが61件と最も多く、価格帯の目安は4,500万円前後。1Kも24件あり、1,050万円前後が中心となっている。
築年帯別では、築10年以内の㎡単価が84.4万円/㎡、築31年以上は46.7万円/㎡で、その差は約80.8%に達する。購入や売却を検討する際は、間取りや築年数による価格差も確認しておきたい。
江戸川区中葛西の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 1,000万円 | 25㎡ | 25件 |
| 1DK | 1,000万円 | 25㎡ | 13件 |
| 1LDK | 3,450万円 | 45㎡ | 8件 |
| 2LDK | 4,100万円 | 60㎡ | 21件 |
| 3LDK | 4,500万円 | 70㎡ | 64件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 84.4万円/㎡ | 5,350万円 | 8件 |
| 築11〜20年 | 76.0万円/㎡ | 4,100万円 | 27件 |
| 築21〜30年 | 70.0万円/㎡ | 4,400万円 | 35件 |
| 築31年以上 | 48.0万円/㎡ | 2,200万円 | 65件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 4LDK 70㎡ | 1975年 | 5,000万円 |
| 2026年1Q | 1DK 25㎡ | 1976年 | 1,100万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 70㎡ | 2002年 | 6,300万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 75㎡ | 2007年 | 6,400万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 75㎡ | 1992年 | 5,000万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 75㎡ | 1992年 | 6,000万円 |
| 2026年1Q | 1K 25㎡ | 1977年 | 700万円 |
| 2025年4Q | 2LDK 65㎡ | 2008年 | 5,200万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 70㎡ | 2004年 | 4,500万円 |
| 2025年4Q | 2LDK 70㎡ | 2007年 | 6,000万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 70㎡ | 1998年 | 3,500万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 80㎡ | 2004年 | 5,700万円 |
| 2025年4Q | 4LDK 105㎡ | 1998年 | 4,900万円 |
| 2025年3Q | 1LDK 40㎡ | 2015年 | 4,700万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 75㎡ | 1992年 | 5,800万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
江戸川区中葛西の相場に関するよくある質問
江戸川区中葛西の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、江戸川区中葛西の中古マンションの取引価格は中央値で3,500万円、㎡単価は71.3万円/㎡です（39件の取引を集計）。
江戸川区中葛西のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+23.6%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
江戸川区中葛西では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値1,000万円（25㎡）、1LDKは中央値3,450万円（45㎡）、2LDKは中央値4,100万円（60㎡）、3LDKは中央値4,500万円（70㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
江戸川区中葛西では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が84.4万円/㎡、築31年以上が48.0万円/㎡で、約43%の差があります。
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