江戸川区本一色の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：37件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
4,000万円
2025年の取引9件
㎡単価
58.0万円/㎡
192万円/坪
前年比
-13.6%
㎡単価で比較
専有面積
65㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 江戸川区本一色の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で4,000万円（㎡単価58.0万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて-13.6%の下落で、2025年の取引件数は9件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は4,400万円（専有面積の中央値65㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が72.3万円/㎡、築31年以上が49.1万円/㎡です。
江戸川区本一色の相場の読み方
江戸川区本一色では、3LDKの取引が30件と全体の多くを占めている。㎡単価の中央値は58.0万円/㎡で、前年比13.6%の下落となった。
2024年の67.1万円/㎡から2025年の58.0万円/㎡へと値下がりしている。3LDKの価格帯の目安は4,400万円前後、2LDKは2,700万円前後となっている。
築年数別にみると、築10年以内が72.3万円/㎡であるのに対し、築31年以上は50.0万円/㎡にとどまり、その差は約44.6%に達する。間取りや築年数による価格の違いも確認しておくとよいだろう。
江戸川区本一色の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 2,700万円 | 50㎡ | 5件 |
| 3LDK | 4,400万円 | 65㎡ | 30件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 72.3万円/㎡ | 4,800万円 | 13件 |
| 築21〜30年 | 57.1万円/㎡ | 4,000万円 | 7件 |
| 築31年以上 | 49.1万円/㎡ | 2,700万円 | 15件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 1LDK 40㎡ | 1987年 | 1,500万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 60㎡ | 1996年 | 4,200万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 65㎡ | 2017年 | 6,300万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 65㎡ | 2017年 | 5,500万円 |
| 2025年3Q | 2LDK 50㎡ | 1974年 | 2,900万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 70㎡ | 2015年 | 6,000万円 |
| 2025年2Q | 2LDK 55㎡ | 1974年 | 2,700万円 |
| 2025年2Q | 3LDK 70㎡ | 1996年 | 3,700万円 |
| 2025年2Q | 3LDK 70㎡ | 1989年 | 2,500万円 |
| 2025年1Q | 3LDK 70㎡ | 1996年 | 4,000万円 |
| 2024年4Q | 3LDK 75㎡ | 2017年 | 5,500万円 |
| 2024年3Q | 3LDK 65㎡ | 2017年 | 5,100万円 |
| 2024年2Q | 3LDK 70㎡ | 1996年 | 3,100万円 |
| 2024年2Q | 4LDK 85㎡ | — | 4,500万円 |
| 2024年2Q | 3LDK 70㎡ | 1996年 | 4,600万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
江戸川区本一色の相場に関するよくある質問
江戸川区本一色の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、江戸川区本一色の中古マンションの取引価格は中央値で4,000万円、㎡単価は58.0万円/㎡です（9件の取引を集計）。
江戸川区本一色のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比-13.6%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
江戸川区本一色では間取りごとにいくらで取引されていますか？
2LDKは中央値2,700万円（50㎡）、3LDKは中央値4,400万円（65㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
江戸川区本一色では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が72.3万円/㎡、築31年以上が49.1万円/㎡で、約32%の差があります。
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