江戸川区西葛西の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：229件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
4,700万円
2025年の取引53件
㎡単価
72.0万円/㎡
238万円/坪
前年比
+2.3%
㎡単価で比較
専有面積
65㎡
2025年の中央値

このページの要点

江戸川区西葛西の相場の読み方

中古マンションの相場を見ると、江戸川区西葛西は直近1年間の取引件数が53件、㎡単価の中央値は72.0万円/㎡で、前年比は+2.3%とわずかに上昇した。

2022年の63.2万円/㎡から2025年の72.0万円/㎡まで、2022年以降、上昇局面が続いている。間取り別では3LDKが144件と最も多く、価格帯の目安は4,750万円前後。次いで2LDKが30件で、4,000万円前後が中心となっている。

築年帯別に見ると、築10年以内の㎡単価は89.2万円/㎡、築31年以上は58.4万円/㎡で、その差は約52.8%に達する。価格帯は間取りや築年数で差が出やすいため、条件を絞って確認しておきたい。

江戸川区西葛西の中古マンション価格の推移

5663697663.22022年67.42023年70.42024年72.02025年
中古マンションの㎡単価（中央値・万円）

間取り別の相場

間取り価格面積件数
1LDK2,800万円50㎡7件
2LDK3,900万円60㎡31件
3LDK4,750万円65㎡146件
4LDK5,000万円80㎡20件

価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。

築年数別の相場

築年数㎡単価価格件数
築10年以内89.3万円/㎡6,200万円50件
築11〜20年73.3万円/㎡5,200万円23件
築21〜30年70.0万円/㎡4,700万円34件
築31年以上58.5万円/㎡3,700万円103件

最近の取引事例

時期間取り・面積築年価格
2026年2Q3LDK
70㎡		2002年4,600万円
2026年2Q—
65㎡		1986年3,900万円
2026年2Q—
65㎡		1985年3,400万円
2026年2Q3LDK
70㎡		2019年7,700万円
2026年1Q2LDK+S
60㎡		1979年4,000万円
2026年1Q2LDK
65㎡		1977年4,400万円
2026年1Q2LDK
60㎡		1976年3,700万円
2025年4Q3LDK
70㎡		1980年4,200万円
2025年4Q3LDK
60㎡		1989年4,700万円
2025年4Q3LDK
65㎡		1977年4,300万円
2025年4Q3LDK
75㎡		2000年6,900万円
2025年4Q3LDK
60㎡		2000年5,500万円
2025年4Q3LDK
60㎡		1976年3,700万円
2025年4Q3LDK
60㎡		1976年3,400万円
2025年4Q3LDK
70㎡		2011年7,300万円

国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。

江戸川区西葛西の相場に関するよくある質問

江戸川区西葛西の中古マンションの相場はいくらですか？

国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、江戸川区西葛西の中古マンションの取引価格は中央値で4,700万円、㎡単価は72.0万円/㎡です（53件の取引を集計）。

江戸川区西葛西のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？

2025年の㎡単価の中央値は前年比+2.3%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。

江戸川区西葛西では間取りごとにいくらで取引されていますか？

1LDKは中央値2,800万円（50㎡）、2LDKは中央値3,900万円（60㎡）、3LDKは中央値4,750万円（65㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。

江戸川区西葛西では築年数で価格はどのくらい変わりますか？

㎡単価の中央値は、築10年以内が89.3万円/㎡、築31年以上が58.5万円/㎡で、約35%の差があります。

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