八王子市台町の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：38件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
2,100万円
2025年の取引7件
㎡単価
38.2万円/㎡
126万円/坪
前年比
+15.4%
㎡単価で比較
専有面積
65㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 八王子市台町の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で2,100万円（㎡単価38.2万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+15.4%の上昇で、2025年の取引件数は7件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は2,450万円（専有面積の中央値70㎡）です。
- 築年数別では築11〜20年が34.5万円/㎡、築31年以上が28.3万円/㎡です。
八王子市台町の相場の読み方
八王子市台町の中古マンションは、㎡単価の中央値が38.2万円/㎡となり、前年比15.4%の上昇となった。
2022年の28.5万円/㎡から2025年の38.2万円/㎡まで、4年連続で値上がりが続いている。間取り別では3LDKが19件でもっとも多く、価格帯の目安は2,500万円前後。4LDKも7件あり、2,400万円前後が中心となっている。
築年数別にみると、築11〜20年が34.5万円/㎡、築31年以上は28.2万円/㎡で、その差は約22.0%となっている。なお築21〜30年は37.8万円/㎡と他の築年数帯より高く、間取りや築年数による違いもあわせて確認しておきたい。
八王子市台町の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 2,450万円 | 70㎡ | 20件 |
| 4LDK | 2,400万円 | 90㎡ | 7件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築11〜20年 | 34.5万円/㎡ | 2,400万円 | 6件 |
| 築21〜30年 | 37.3万円/㎡ | 2,500万円 | 17件 |
| 築31年以上 | 28.3万円/㎡ | 1,850万円 | 14件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 3LDK 65㎡ | 1996年 | 1,800万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 70㎡ | 1987年 | 3,000万円 |
| 2025年4Q | 1DK 20㎡ | 1988年 | 330万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 65㎡ | 2005年 | 2,600万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 50㎡ | 1996年 | 2,300万円 |
| 2025年2Q | 4LDK 85㎡ | 1981年 | 1,700万円 |
| 2025年1Q | 3LDK 55㎡ | 1996年 | 2,100万円 |
| 2025年1Q | 2LDK 75㎡ | 1981年 | 2,100万円 |
| 2024年3Q | 4LDK 90㎡ | 2002年 | 3,000万円 |
| 2024年3Q | 3DK 60㎡ | 1995年 | 1,600万円 |
| 2024年3Q | 2LDK 65㎡ | 2005年 | 2,400万円 |
| 2024年2Q | 3LDK 65㎡ | 2006年 | 1,700万円 |
| 2024年1Q | 1K 15㎡ | — | 380万円 |
| 2024年1Q | 3LDK 70㎡ | 1995年 | 2,500万円 |
| 2024年1Q | 3LDK 70㎡ | 1999年 | 2,700万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
八王子市台町の相場に関するよくある質問
八王子市台町の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、八王子市台町の中古マンションの取引価格は中央値で2,100万円、㎡単価は38.2万円/㎡です（7件の取引を集計）。
八王子市台町のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+15.4%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
八王子市台町では間取りごとにいくらで取引されていますか？
3LDKは中央値2,450万円（70㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
八王子市台町では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築11〜20年が34.5万円/㎡、築31年以上が28.3万円/㎡で、約18%の差があります。
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