八王子市大和田町の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：108件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
2,900万円
2025年の取引21件
㎡単価
39.3万円/㎡
130万円/坪
前年比
+10.6%
㎡単価で比較
専有面積
60㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 八王子市大和田町の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で2,900万円（㎡単価39.3万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+10.6%の上昇で、2025年の取引件数は21件でした。
- 取引が最も多い間取りは1Kで、価格の中央値は66万円（専有面積の中央値15㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が70.0万円/㎡、築31年以上が3.4万円/㎡です。
八王子市大和田町の相場の読み方
八王子市大和田町の中古マンションは、直近1年間に21件取引され、㎡単価の中央値は39.3万円/㎡だった。前年比は+10.6%の上昇。
2022年の13.3万円/㎡から2025年の39.3万円/㎡まで、4年連続で上昇が続いている。間取り別では3LDKが31件と最も多く、価格帯の目安は2,800万円前後。2LDKも15件あり、3,000万円前後が中心となっている。
築年帯別では、築10年以内の㎡単価が68.0万円/㎡、築21〜30年は28.7万円/㎡で、約2.4倍の差がある。間取りや築年数ごとの価格差も、今後の検討材料にしておきたい。
八王子市大和田町の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 66万円 | 15㎡ | 43件 |
| 2LDK | 3,000万円 | 60㎡ | 15件 |
| 3LDK | 2,750万円 | 70㎡ | 32件 |
| 4LDK | 3,250万円 | 82.5㎡ | 8件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 70.0万円/㎡ | 4,200万円 | 11件 |
| 築11〜20年 | 40.0万円/㎡ | 2,700万円 | 31件 |
| 築21〜30年 | 28.7万円/㎡ | 1,400万円 | 19件 |
| 築31年以上 | 3.4万円/㎡ | 60万円 | 41件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 3LDK 65㎡ | 2008年 | 2,700万円 |
| 2026年2Q | — 60㎡ | 2023年 | 5,200万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 95㎡ | 2003年 | 3,500万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 70㎡ | 2023年 | 4,000万円 |
| 2026年1Q | 1K 20㎡ | 1992年 | 400万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 70㎡ | 1999年 | 2,900万円 |
| 2025年4Q | 1K 15㎡ | 1993年 | 500万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 70㎡ | 2008年 | 2,700万円 |
| 2025年4Q | 1K 15㎡ | 1988年 | 360万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 70㎡ | 2010年 | 3,600万円 |
| 2025年3Q | 4LDK 85㎡ | — | 4,300万円 |
| 2025年3Q | 1K 20㎡ | 1992年 | 730万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 100㎡ | 2003年 | 2,900万円 |
| 2025年2Q | 2LDK 60㎡ | 2023年 | 5,200万円 |
| 2025年2Q | 1K 15㎡ | 1987年 | 60万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
八王子市大和田町の相場に関するよくある質問
八王子市大和田町の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、八王子市大和田町の中古マンションの取引価格は中央値で2,900万円、㎡単価は39.3万円/㎡です（21件の取引を集計）。
八王子市大和田町のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+10.6%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
八王子市大和田町では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値66万円（15㎡）、2LDKは中央値3,000万円（60㎡）、3LDKは中央値2,750万円（70㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
八王子市大和田町では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が70.0万円/㎡、築31年以上が3.4万円/㎡で、約95%の差があります。
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