八王子市散田町の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：62件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
540万円
2025年の取引9件
㎡単価
24.7万円/㎡
82万円/坪
前年比
-3.9%
㎡単価で比較
専有面積
20㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 八王子市散田町の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で540万円（㎡単価24.7万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて-3.9%の下落で、2025年の取引件数は9件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は1,800万円（専有面積の中央値65㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が70.0万円/㎡、築31年以上が16.8万円/㎡です。
八王子市散田町の相場の読み方
中古マンションの取引動向をみると、八王子市散田町では直近1年間に9件の取引があり、㎡単価の中央値は24.7万円/㎡（前年比-3.9%）となっている。
2022年の18.6万円/㎡から2025年の24.7万円/㎡へと値上がりしており、取引件数は14件から9件に減っている。間取り別にみると2LDKの取引が16件で最多となっており、価格帯の目安は3,150万円前後となっている。3LDKも16件あり、1,800万円前後が中心となっている。
築年数別にみると、築10年以内が70.0万円/㎡であるのに対し、築31年以上は17.0万円/㎡にとどまり、その開きは約311.8%に達する。取引を検討する場合は、間取りや築年数による価格差も参考にしたい。
八王子市散田町の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 320万円 | 15㎡ | 15件 |
| 2LDK | 3,150万円 | 50㎡ | 16件 |
| 3LDK | 1,800万円 | 65㎡ | 20件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 70.0万円/㎡ | 3,500万円 | 8件 |
| 築21〜30年 | 30.0万円/㎡ | 2,100万円 | 10件 |
| 築31年以上 | 16.8万円/㎡ | 590万円 | 38件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 3LDK 60㎡ | 1970年 | 600万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 60㎡ | 1998年 | 3,000万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 80㎡ | 1987年 | 3,800万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 65㎡ | 2001年 | 1,900万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 60㎡ | — | 2,400万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 65㎡ | 1970年 | 700万円 |
| 2025年4Q | 2LDK 65㎡ | 1970年 | 2,100万円 |
| 2025年4Q | 1R 15㎡ | 1985年 | 250万円 |
| 2025年3Q | 1K 15㎡ | 1985年 | 370万円 |
| 2025年3Q | 1LDK 35㎡ | 1970年 | 580万円 |
| 2025年3Q | 1K 15㎡ | 1989年 | 440万円 |
| 2025年2Q | 1K 15㎡ | 1985年 | 540万円 |
| 2025年2Q | 1K 20㎡ | 1989年 | 340万円 |
| 2025年2Q | 3LDK 60㎡ | 1998年 | 1,800万円 |
| 2024年4Q | 3LDK 75㎡ | 1998年 | 2,600万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
八王子市散田町の相場に関するよくある質問
八王子市散田町の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、八王子市散田町の中古マンションの取引価格は中央値で540万円、㎡単価は24.7万円/㎡です（9件の取引を集計）。
八王子市散田町のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比-3.9%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
八王子市散田町では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値320万円（15㎡）、2LDKは中央値3,150万円（50㎡）、3LDKは中央値1,800万円（65㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
八王子市散田町では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が70.0万円/㎡、築31年以上が16.8万円/㎡で、約76%の差があります。
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